Huiswaardemeter

Woningwaarde Schrijverspark 45

3901PB Veenendaal

Te koop
84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.932
+22,7%
[ € 302.660 – € 385.204 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.953[ € 340.148 – € 375.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Schrijverspark 45 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 343.932 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.010Sinds juli +1,8%
+€ 63.69612 maanden +22,7%
+€ 53.79812 mnd vs. NL +19,2%
Schrijverspark 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.932 voor Schrijverspark 45 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schrijverspark 45 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.953. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.932.

Verwachte verkoopprijs Schrijverspark 45
€ 357.953[ € 340.148 – € 375.953 ]
Verkoper houdt over€ 352.766−€ 5.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.262+€ 9.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.766

Wat is de vraagprijs?

Schrijverspark 45 in Veenendaal staat in te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Vraagprijs Schrijverspark 45
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 480.605[ € 329.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schrijverspark 45 adviseren wij in een bod van € 357.953, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.932+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.953+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.851+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schrijverspark 45 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schrijverspark 45 in Veenendaal bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 343.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schrijverspark 45

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.932
Verwachte verkoopprijs€ 357.953
Vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSchrijverswijk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverswijk besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (5%)
C (19%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schrijverswijk

Schrijverswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrijverspark 50-02, 3901PP Veenendaal
Schrijverspark 50-02
1963 · 64 m²
€ 224.290
Straatbeeld van Poolster 74, 3901SE Veenendaal
Poolster 74
1970 · 66 m²
€ 272.277
Straatbeeld van Duivenwal 158, 3901ZH Veenendaal
Duivenwal 158
1975 · 69 m²
€ 266.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schrijverspark 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.932 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijverswijk willen wonen. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schrijverspark 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schrijverspark 45 in Veenendaal.

Wat is Schrijverspark 45 in Veenendaal waard?
Schrijverspark 45 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.932 (bandbreedte € 302.660 – € 385.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverswijk.
Wat is de vraagprijs van Schrijverspark 45 in Veenendaal?
Schrijverspark 45 in Veenendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Schrijverspark 45 in Veenendaal?
Voor Schrijverspark 45 adviseren wij een bod van € 357.953 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schrijverspark 45 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schrijverspark 45 in Veenendaal bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schrijverspark 45 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schrijverspark 45 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 63.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schrijverspark 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverswijk is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Schrijverspark 45 ligt rond € 343.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schrijverspark 45?
Huishoudens in de buurt van Schrijverspark 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijverswijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.