Huiswaardemeter

Woningwaarde Schrijverspark 135

3901PH Veenendaal

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.292
+23,6%
[ € 244.017 – € 310.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.988[ € 253.639 – € 280.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.341[ € 274.691 – € 303.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Schrijverspark 135 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.292 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.846Sinds september +1,8%
+€ 52.87112 maanden +23,6%
+€ 44.17712 mnd vs. NL +19,7%
Schrijverspark 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.292 voor Schrijverspark 135 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schrijverspark 135 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.341. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 277.292.

Verwachte verkoopprijs Schrijverspark 135
€ 288.341[ € 274.691 – € 303.605 ]
Verkoper houdt over€ 283.919−€ 4.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.258+€ 7.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schrijverspark 135 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Schrijverspark 135
Onder gem. in buurt SchrijverswijkBoven gem.
€ 266.988[ € 253.639 – € 280.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.091 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijverswijk
€ 511.000[ € 330.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schrijverspark 135 adviseren wij in een bod van € 288.341, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 266.988 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.292+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.341+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.758+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schrijverspark 135 zal in bij een vraagprijs van € 266.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schrijverspark 135 in Veenendaal bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 277.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schrijverspark 135

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.292
Verwachte verkoopprijs€ 288.341
Verwachte vraagprijs€ 266.988
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSchrijverswijk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverswijk besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (5%)
C (19%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schrijverswijk

Schrijverswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrijverspark 163, 3901PJ Veenendaal
Schrijverspark 163
1963 · 62 m²
€ 287.946
Straatbeeld van Schrijverspark 50-02, 3901PP Veenendaal
Schrijverspark 50-02
1963 · 64 m²
€ 224.290
Straatbeeld van Poolster 74, 3901SE Veenendaal
Poolster 74
1970 · 66 m²
€ 272.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.292 is Schrijverspark 135 een van de meer betaalbare woningen in Schrijverswijk. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schrijverspark 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schrijverspark 135 in Veenendaal.

Wat is Schrijverspark 135 in Veenendaal waard?
Schrijverspark 135 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.292 (bandbreedte € 244.017 – € 310.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijverswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schrijverspark 135 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Schrijverspark 135 in Veenendaal is in oktober 2026 € 266.988 (bandbreedte € 253.639 – € 280.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Schrijverspark 135 in Veenendaal?
Voor Schrijverspark 135 adviseren wij een bod van € 288.341 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schrijverspark 135 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schrijverspark 135 in Veenendaal bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schrijverspark 135 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schrijverspark 135 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 52.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schrijverspark 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverswijk is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Schrijverspark 135 ligt rond € 277.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schrijverspark 135?
Huishoudens in de buurt van Schrijverspark 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijverswijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.