Huiswaardemeter

Woningwaarde Schrijverspark 137-02

3901PH Veenendaal

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.001
+23,6%
[ € 270.161 – € 343.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.641[ € 279.909 – € 309.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.880[ € 303.421 – € 335.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Schrijverspark 137-02 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.001 (€ 4.952 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.365Sinds september +1,8%
+€ 58.53612 maanden +23,6%
+€ 48.91012 mnd vs. NL +19,7%
Schrijverspark 137-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.001 voor Schrijverspark 137-02 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schrijverspark 137-02 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.880. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.001.

Verwachte verkoopprijs Schrijverspark 137-02
€ 319.880[ € 303.421 – € 335.360 ]
Verkoper houdt over€ 315.111−€ 4.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.428+€ 8.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schrijverspark 137-02 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Verwachte vraagprijs Schrijverspark 137-02
Onder gem. in buurt SchrijverswijkBoven gem.
€ 294.641[ € 279.909 – € 309.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.515 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijverswijk
€ 511.000[ € 330.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schrijverspark 137-02 adviseren wij in een bod van € 319.880, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.641 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.001+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.880+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.874+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schrijverspark 137-02 zal in bij een vraagprijs van € 294.641 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schrijverspark 137-02 in Veenendaal bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 307.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schrijverspark 137-02

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.001
Verwachte verkoopprijs€ 319.880
Verwachte vraagprijs€ 294.641
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSchrijverswijk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverswijk besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (5%)
C (19%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schrijverswijk

Schrijverswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrijverspark 163, 3901PJ Veenendaal
Schrijverspark 163
1963 · 62 m²
€ 287.946
Straatbeeld van Schrijverspark 50-02, 3901PP Veenendaal
Schrijverspark 50-02
1963 · 64 m²
€ 224.290
Straatbeeld van Poolster 74, 3901SE Veenendaal
Poolster 74
1970 · 66 m²
€ 272.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schrijverspark 137-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijverswijk willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schrijverspark 137-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schrijverspark 137-02 in Veenendaal.

Wat is Schrijverspark 137-02 in Veenendaal waard?
Schrijverspark 137-02 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.001 (bandbreedte € 270.161 – € 343.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schrijverspark 137-02 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Schrijverspark 137-02 in Veenendaal is in oktober 2026 € 294.641 (bandbreedte € 279.909 – € 309.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Schrijverspark 137-02 in Veenendaal?
Voor Schrijverspark 137-02 adviseren wij een bod van € 319.880 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schrijverspark 137-02 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schrijverspark 137-02 in Veenendaal bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schrijverspark 137-02 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schrijverspark 137-02 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 58.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schrijverspark 137-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverswijk is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Schrijverspark 137-02 ligt rond € 307.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schrijverspark 137-02?
Huishoudens in de buurt van Schrijverspark 137-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijverswijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.