Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 1D

3901RA Veenendaal

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.887
+23,6%
[ € 318.461 – € 405.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.509[ € 330.134 – € 364.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.860[ € 357.535 – € 395.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 1D in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.887 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.324Sinds september +1,8%
+€ 69.00112 maanden +23,6%
+€ 57.65412 mnd vs. NL +19,7%
Tuinstraat 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.887 voor Tuinstraat 1D in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 1D in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.860. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.887.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 1D
€ 376.860[ € 357.535 – € 395.169 ]
Verkoper houdt over€ 371.465−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.547+€ 9.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 1D in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 1D
Onder gem. in buurt KoopcentrumBoven gem.
€ 347.509[ € 330.134 – € 364.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopcentrum
€ 515.235[ € 340.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 1D adviseren wij in een bod van € 376.860, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.509 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.887+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.860+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.703+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 1D zal in bij een vraagprijs van € 347.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 1D in Veenendaal bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 361.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 1D

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.887
Verwachte verkoopprijs€ 376.860
Verwachte vraagprijs€ 347.509
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtKoopcentrum→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopcentrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Koopcentrum

Koopcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolweg 35, 3901TD Veenendaal
Wolweg 35
2008 · 94 m²
€ 466.764
Straatbeeld van Raadhuisstraat 41, 3901GC Veenendaal
Raadhuisstraat 41
2017 · 68 m²
€ 352.973
Straatbeeld van Brouwersgracht 103, 3901TK Veenendaal
Brouwersgracht 103
2016 · 63 m²
€ 410.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 1D ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koopcentrum willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 1D in Veenendaal.

Wat is Tuinstraat 1D in Veenendaal waard?
Tuinstraat 1D in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.887 (bandbreedte € 318.461 – € 405.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 1D in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 1D in Veenendaal is in oktober 2026 € 347.509 (bandbreedte € 330.134 – € 364.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 1D in Veenendaal?
Voor Tuinstraat 1D adviseren wij een bod van € 376.860 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 1D in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 1D in Veenendaal bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 1D in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 1D in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 69.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopcentrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 1D ligt rond € 361.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 1D?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).