Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 10U

3901RB Veenendaal

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.845
+23,6%
[ € 348.344 – € 443.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.812[ € 360.821 – € 398.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.555[ € 391.130 – € 432.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 10U in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.845 (€ 4.769 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.917Sinds september +1,8%
+€ 75.47512 maanden +23,6%
+€ 63.06312 mnd vs. NL +19,7%
Tuinstraat 10U
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.845 voor Tuinstraat 10U in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 10U in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.555. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.845.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 10U
€ 412.555[ € 391.130 – € 432.302 ]
Verkoper houdt over€ 406.767−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.956+€ 10.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 10U in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 10U
Onder gem. in buurt KoopcentrumBoven gem.
€ 379.812[ € 360.821 – € 398.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.347 – € 4.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopcentrum
€ 515.235[ € 340.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 10U adviseren wij in een bod van € 412.555, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.812 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.845+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.555+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.183+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 10U zal in bij een vraagprijs van € 379.812 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 10U in Veenendaal bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 395.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 10U

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.845
Verwachte verkoopprijs€ 412.555
Verwachte vraagprijs€ 379.812
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtKoopcentrum→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopcentrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Koopcentrum

Koopcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 41, 3901GC Veenendaal
Raadhuisstraat 41
2017 · 68 m²
€ 352.973
Straatbeeld van Wolweg 35, 3901TD Veenendaal
Wolweg 35
2008 · 94 m²
€ 466.764
Straatbeeld van Brouwersgracht 103, 3901TK Veenendaal
Brouwersgracht 103
2016 · 63 m²
€ 410.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 10U ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koopcentrum willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 10U

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 10U in Veenendaal.

Wat is Tuinstraat 10U in Veenendaal waard?
Tuinstraat 10U in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.845 (bandbreedte € 348.344 – € 443.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 10U in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 10U in Veenendaal is in oktober 2026 € 379.812 (bandbreedte € 360.821 – € 398.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 10U in Veenendaal?
Voor Tuinstraat 10U adviseren wij een bod van € 412.555 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 10U in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 10U in Veenendaal bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 10U in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 10U in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 75.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 10U?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopcentrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 10U ligt rond € 395.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 10U?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 10U besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).