Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijgendam 48

3901SL Veenendaal

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.635
+23,6%
[ € 500.399 – € 636.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.242[ € 563.265 – € 622.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijgendam 48 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.635 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.937Sinds september +1,8%
+€ 108.42112 maanden +23,6%
+€ 90.59212 mnd vs. NL +19,7%
Vijgendam 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.635 voor Vijgendam 48 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijgendam 48 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.242. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 568.635.

Verwachte verkoopprijs Vijgendam 48
€ 590.242[ € 563.265 – € 622.556 ]
Verkoper houdt over€ 582.499−€ 7.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.197+€ 13.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijgendam 48 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.579 per m².

Verwachte vraagprijs Vijgendam 48
Onder gem. in buurt MeesterweideBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.579[ € 4.350 – € 4.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meesterweide
€ 395.600[ € 253.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijgendam 48 adviseren wij in een bod van € 590.242, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.635+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.242+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.754+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijgendam 48 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijgendam 48 in Veenendaal bedragen € 2.889 per maand bij een woningwaarde van € 568.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijgendam 48

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.635
Verwachte verkoopprijs€ 590.242
Verwachte vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMeesterweide→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meesterweide besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (36%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meesterweide

Meesterweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolster 74, 3901SE Veenendaal
Poolster 74
1970 · 66 m²
€ 272.277
Straatbeeld van Schrijverspark 50-02, 3901PP Veenendaal
Schrijverspark 50-02
1963 · 64 m²
€ 224.290
Straatbeeld van Schrijverspark 163, 3901PJ Veenendaal
Schrijverspark 163
1963 · 62 m²
€ 287.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijgendam 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.635 duidelijk in het hogere segment van Meesterweide. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijgendam 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijgendam 48 in Veenendaal.

Wat is Vijgendam 48 in Veenendaal waard?
Vijgendam 48 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.635 (bandbreedte € 500.399 – € 636.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meesterweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijgendam 48 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Vijgendam 48 in Veenendaal is in oktober 2026 € 549.500 (bandbreedte € 522.025 – € 576.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijgendam 48 in Veenendaal?
Voor Vijgendam 48 adviseren wij een bod van € 590.242 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijgendam 48 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vijgendam 48 in Veenendaal bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijgendam 48 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijgendam 48 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 108.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijgendam 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meesterweide is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Vijgendam 48 ligt rond € 568.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijgendam 48?
Huishoudens in de buurt van Vijgendam 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meesterweide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.