Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekerij 57

3901WH Veenendaal

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.555
+23,6%
[ € 334.888 – € 426.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.567[ € 347.289 – € 383.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.894[ € 376.461 – € 416.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekerij 57 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.555 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.650Sinds september +1,8%
+€ 72.56012 maanden +23,6%
+€ 60.62812 mnd vs. NL +19,7%
Blekerij 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.555 voor Blekerij 57 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekerij 57 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.894. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 380.555.

Verwachte verkoopprijs Blekerij 57
€ 395.894[ € 376.461 – € 416.088 ]
Verkoper houdt over€ 390.289−€ 5.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.962+€ 10.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekerij 57 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Blekerij 57
Onder gem. in buurt AchterkerkBoven gem.
€ 365.567[ € 347.289 – € 383.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterkerk
€ 572.600[ € 495.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekerij 57 adviseren wij in een bod van € 395.894, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 365.567 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.555+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.894+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.689+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekerij 57 zal in bij een vraagprijs van € 365.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekerij 57 in Veenendaal bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 380.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekerij 57

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.555
Verwachte verkoopprijs€ 395.894
Verwachte vraagprijs€ 365.567
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtAchterkerk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterkerk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (22%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Achterkerk

Achterkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverij 190, 3901WG Veenendaal
Weverij 190
1989 · 90 m²
€ 408.398
Straatbeeld van Fluitersstraat 31A, 3901DJ Veenendaal
Fluitersstraat 31A
1997 · 144 m²
€ 683.608
Straatbeeld van Wolweg 35, 3901TD Veenendaal
Wolweg 35
2008 · 94 m²
€ 466.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.555 zit Blekerij 57 in het middensegment van Achterkerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blekerij 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekerij 57 in Veenendaal.

Wat is Blekerij 57 in Veenendaal waard?
Blekerij 57 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.555 (bandbreedte € 334.888 – € 426.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekerij 57 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Blekerij 57 in Veenendaal is in oktober 2026 € 365.567 (bandbreedte € 347.289 – € 383.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekerij 57 in Veenendaal?
Voor Blekerij 57 adviseren wij een bod van € 395.894 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekerij 57 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Blekerij 57 in Veenendaal bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekerij 57 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekerij 57 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 72.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekerij 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterkerk is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Blekerij 57 ligt rond € 380.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekerij 57?
Huishoudens in de buurt van Blekerij 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterkerk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.