Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 5

3901XB Veenendaal

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.557
+23,6%
[ € 602.410 – € 766.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.488[ € 628.414 – € 694.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.431[ € 672.403 – € 743.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 5 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.557 (€ 5.566 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.962Sinds september +1,8%
+€ 130.52412 maanden +23,6%
+€ 109.06012 mnd vs. NL +19,7%
Populierenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.557 voor Populierenlaan 5 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 5 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.431. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 684.557.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 5
€ 708.431[ € 672.403 – € 743.181 ]
Verkoper houdt over€ 699.388−€ 9.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.750+€ 16.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 5 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.378 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 5
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 661.488[ € 628.414 – € 694.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.378[ € 5.109 – € 5.647 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 800.247[ € 270.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 708.431, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 661.488 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.557+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.431+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.853+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 661.488 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 5 in Veenendaal bedragen € 3.464 per maand bij een woningwaarde van € 684.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.348
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.557
Verwachte verkoopprijs€ 708.431
Verwachte vraagprijs€ 661.488
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtStationswijk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk

Stationswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkewijk 220, 3904JK Veenendaal
Kerkewijk 220
1985 · 184 m²
€ 877.107
Straatbeeld van De Clercqstraat 32, 3904HS Veenendaal
De Clercqstraat 32
2002 · 179 m²
€ 809.377
Straatbeeld van Kerkewijk 62G, 3904JE Veenendaal
Kerkewijk 62G
2008 · 124 m²
€ 669.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.557 duidelijk in het hogere segment van Stationswijk. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 5 in Veenendaal.

Wat is Populierenlaan 5 in Veenendaal waard?
Populierenlaan 5 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.557 (bandbreedte € 602.410 – € 766.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 5 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 5 in Veenendaal is in oktober 2026 € 661.488 (bandbreedte € 628.414 – € 694.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 5 in Veenendaal?
Voor Populierenlaan 5 adviseren wij een bod van € 708.431 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 5 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 5 in Veenendaal bedragen € 3.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.348 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 5 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 5 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 130.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 5 ligt rond € 684.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).