Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 14

3901XC Veenendaal

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.732
+23,6%
[ € 448.564 – € 570.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.186[ € 465.677 – € 514.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.058[ € 502.931 – € 555.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 14 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.732 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.907Sinds september +1,8%
+€ 97.19012 maanden +23,6%
+€ 81.20812 mnd vs. NL +19,7%
Acacialaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.732 voor Acacialaan 14 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 14 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.058. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.732.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 14
€ 530.058[ € 502.931 – € 555.871 ]
Verkoper houdt over€ 522.977−€ 7.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.809+€ 12.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 14 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.539 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 14
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 490.186[ € 465.677 – € 514.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.539[ € 4.312 – € 4.766 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 800.247[ € 270.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 14 adviseren wij in een bod van € 530.058, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.186 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.732+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.058+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.561+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 490.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 14 in Veenendaal bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 509.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.732
Verwachte verkoopprijs€ 530.058
Verwachte vraagprijs€ 490.186
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtStationswijk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk

Stationswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkewijk 62G, 3904JE Veenendaal
Kerkewijk 62G
2008 · 124 m²
€ 669.113
Straatbeeld van De Clercqstraat 32, 3904HS Veenendaal
De Clercqstraat 32
2002 · 179 m²
€ 809.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.732 zit Acacialaan 14 in het middensegment van Stationswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 14 in Veenendaal.

Wat is Acacialaan 14 in Veenendaal waard?
Acacialaan 14 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.732 (bandbreedte € 448.564 – € 570.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 14 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 14 in Veenendaal is in oktober 2026 € 490.186 (bandbreedte € 465.677 – € 514.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 14 in Veenendaal?
Voor Acacialaan 14 adviseren wij een bod van € 530.058 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 14 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 14 in Veenendaal bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 14 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 14 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 97.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 14 ligt rond € 509.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 14?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).