Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurtlaan oost 76

3902DB Veenendaal

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.324
+23,6%
[ € 570.525 – € 726.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.794[ € 595.454 – € 658.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.594[ € 636.540 – € 703.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtlaan oost 76 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.324 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.329Sinds september +1,8%
+€ 123.61512 maanden +23,6%
+€ 103.28712 mnd vs. NL +19,7%
Buurtlaan oost 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.324 voor Buurtlaan oost 76 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtlaan oost 76 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.594. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 648.324.

Verwachte verkoopprijs Buurtlaan oost 76
€ 670.594[ € 636.540 – € 703.545 ]
Verkoper houdt over€ 661.967−€ 8.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.156+€ 15.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurtlaan oost 76 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs Buurtlaan oost 76
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 626.794[ € 595.454 – € 658.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 688.764[ € 280.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtlaan oost 76 adviseren wij in een bod van € 670.594, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 626.794 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.324+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.594+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.124+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtlaan oost 76 zal in bij een vraagprijs van € 626.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtlaan oost 76 in Veenendaal bedragen € 3.298 per maand bij een woningwaarde van € 648.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtlaan oost 76

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.324
Verwachte verkoopprijs€ 670.594
Verwachte vraagprijs€ 626.794
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSpitsbergen→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spitsbergen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (20%)
C (17%)
D (7%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Spitsbergen

Spitsbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszstraat 59, 3902DE Veenendaal
Willem Barentszstraat 59
2004 · 158 m²
€ 612.727
Straatbeeld van Willem Barentszstraat 66, 3902DG Veenendaal
Willem Barentszstraat 66
1989 · 124 m²
€ 643.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.324 ligt Buurtlaan oost 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spitsbergen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buurtlaan oost 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtlaan oost 76 in Veenendaal.

Wat is Buurtlaan oost 76 in Veenendaal waard?
Buurtlaan oost 76 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.324 (bandbreedte € 570.525 – € 726.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spitsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurtlaan oost 76 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Buurtlaan oost 76 in Veenendaal is in oktober 2026 € 626.794 (bandbreedte € 595.454 – € 658.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtlaan oost 76 in Veenendaal?
Voor Buurtlaan oost 76 adviseren wij een bod van € 670.594 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtlaan oost 76 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtlaan oost 76 in Veenendaal bedragen € 3.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtlaan oost 76 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtlaan oost 76 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 123.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurtlaan oost 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spitsbergen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Buurtlaan oost 76 ligt rond € 648.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurtlaan oost 76?
Huishoudens in de buurt van Buurtlaan oost 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).