Huiswaardemeter

Woningwaarde Grebbeweg 27

3902HG Veenendaal

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.372Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.064.122
+23,6%
[ € 936.427 – € 1.191.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.030.652[ € 979.119 – € 1.082.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.098.679[ € 1.042.762 – € 1.152.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Grebbeweg 27 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.064.122 (€ 6.372 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.595Sinds september +1,8%
+€ 202.89512 maanden +23,6%
+€ 169.53012 mnd vs. NL +19,7%
Grebbeweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.064.122 voor Grebbeweg 27 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grebbeweg 27 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.098.679. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.064.122.

Verwachte verkoopprijs Grebbeweg 27
€ 1.098.679[ € 1.042.762 – € 1.152.527 ]
Verkoper houdt over€ 1.085.344−€ 13.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.122.803+€ 24.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.098.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.085.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grebbeweg 27 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.030.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.172 per m².

Verwachte vraagprijs Grebbeweg 27
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 1.030.652[ € 979.119 – € 1.082.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.172[ € 5.863 – € 6.480 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 621.992[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grebbeweg 27 adviseren wij in een bod van € 1.098.679, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.030.652 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.064.122+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.098.679+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.153.613+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grebbeweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.030.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grebbeweg 27 in Veenendaal bedragen € 5.358 per maand bij een woningwaarde van € 1.064.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.204
OZB€ 75
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.873.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grebbeweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte1.050 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.064.122
Verwachte verkoopprijs€ 1.098.679
Verwachte vraagprijs€ 1.030.652
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDe Blauwe Hel→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blauwe Hel besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 181/mndElektriciteit(5.430 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (10%)
E (10%)
F (10%)

Wonen in De Blauwe Hel

De Blauwe Hel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grebbeweg 19, 3902HG Veenendaal
Grebbeweg 19
2014 · 263 m²
€ 1.524.338
Straatbeeld van Grebbeweg 20, 3902HG Veenendaal
Grebbeweg 20
1974 · 116 m²
€ 841.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.064.122 ligt Grebbeweg 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Blauwe Hel. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grebbeweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grebbeweg 27 in Veenendaal.

Wat is Grebbeweg 27 in Veenendaal waard?
Grebbeweg 27 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.064.122 (bandbreedte € 936.427 – € 1.191.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blauwe Hel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grebbeweg 27 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Grebbeweg 27 in Veenendaal is in oktober 2026 € 1.030.652 (bandbreedte € 979.119 – € 1.082.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Grebbeweg 27 in Veenendaal?
Voor Grebbeweg 27 adviseren wij een bod van € 1.098.679 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grebbeweg 27 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Grebbeweg 27 in Veenendaal bedragen € 5.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.064.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.204 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grebbeweg 27 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grebbeweg 27 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 202.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grebbeweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blauwe Hel is € 956.000. De geschatte marktwaarde van Grebbeweg 27 ligt rond € 1.064.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grebbeweg 27?
Huishoudens in de buurt van Grebbeweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).