Woningwaarde Benedeneind 2A

3902HH Veenendaal

414 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 3.433Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.421.126

+23,6%

[ € 1.250.591 – € 1.591.661 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.377.494[ € 1.308.619 – € 1.446.369 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.466.140[ € 1.391.062 – € 1.537.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedeneind 2A in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.421.126 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 24.833Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 270.96512 maanden +23,6%+23,6%

+€ 226.40612 mnd vs. NL +19,7%+19,7%

Benedeneind 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.421.126 voor Benedeneind 2A in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedeneind 2A in Veenendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.466.140. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.421.126.

Verwachte verkoopprijs Benedeneind 2A

€ 1.466.140[ € 1.391.062 – € 1.537.490 ]

Verkoper houdt over€ 1.448.762−€ 17.378 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.497.613+€ 31.473 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.466.140

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.128

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.448.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedeneind 2A in Veenendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.377.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Benedeneind 2A

Onder gem. in buurt Dragonder OostBoven gem.

€ 1.377.494[ € 1.308.619 – € 1.446.369 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.327[ € 3.161 – € 3.494 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dragonder Oost

€ 523.700[ € 460.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedeneind 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.466.140, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.377.494 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.421.126+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.466.140+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.539.447+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedeneind 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.377.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedeneind 2A in Veenendaal bedragen € 7.188 per maand bij een woningwaarde van € 1.421.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.621.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.188/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.950

OZB€ 100

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 99

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 7.188

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.502.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedeneind 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte414 m²

Perceeloppervlakte779 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.421.126

Verwachte verkoopprijs€ 1.466.140

Verwachte vraagprijs€ 1.377.494

Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Oost→

PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas (620 m³/jr)Aardgas(620 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.000 kWh/jr)Teruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (87%)

B (10%)

C (3%)

Wonen in Dragonder Oost

Dragonder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

46,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation9,0 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benedeneind 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.421.126 duidelijk in het hogere segment van Dragonder Oost. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Benedeneind 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedeneind 2A in Veenendaal.

Wat is Benedeneind 2A in Veenendaal waard?

Benedeneind 2A in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.421.126 (bandbreedte € 1.250.591 – € 1.591.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Benedeneind 2A in Veenendaal?

De verwachte vraagprijs van Benedeneind 2A in Veenendaal is in oktober 2026 € 1.377.494 (bandbreedte € 1.308.619 – € 1.446.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.

Hoeveel moet ik overbieden op Benedeneind 2A in Veenendaal?

Voor Benedeneind 2A adviseren wij een bod van € 1.466.140 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Benedeneind 2A in Veenendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Benedeneind 2A in Veenendaal bedragen € 7.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.421.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.950 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Benedeneind 2A in Veenendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Benedeneind 2A in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 270.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedeneind 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Oost is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Benedeneind 2A ligt rond € 1.421.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Benedeneind 2A?

Huishoudens in de buurt van Benedeneind 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).