Huiswaardemeter
Straatbeeld van Planckstraat 38, 3902HS Veenendaal

Woningwaarde Planckstraat 38

3902HS Veenendaal

310 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.293.546
+22,4%
[ € 1.138.320 – € 1.448.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.253.148[ € 1.190.491 – € 1.315.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.335.247[ € 1.266.682 – € 1.400.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Planckstraat 38 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.293.546 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22.604Sinds mei +1,8%
+€ 237.00512 maanden +22,4%
+€ 192.20112 mnd vs. NL +18,2%
Planckstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.293.546 voor Planckstraat 38 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planckstraat 38 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.335.247. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.293.546.

Verwachte verkoopprijs Planckstraat 38
€ 1.335.247[ € 1.266.682 – € 1.400.017 ]
Verkoper houdt over€ 1.319.309−€ 15.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.364.102+€ 28.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.335.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.319.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planckstraat 38 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.253.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Planckstraat 38
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 1.253.148[ € 1.190.491 – € 1.315.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 718.150[ € 299.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planckstraat 38 adviseren wij in een bod van € 1.335.247, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.253.148 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.293.546+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.335.247+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.402.009+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planckstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.253.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planckstraat 38 in Veenendaal bedragen € 6.398 per maand bij een woningwaarde van € 1.293.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 647.000€ 1.940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.326
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.277.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planckstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte310 m²
Perceeloppervlakte687 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.293.546
Verwachte verkoopprijs€ 1.335.247
Verwachte vraagprijs€ 1.253.148
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDe Compagnie Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Compagnie Oost besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (10%)
D (1%)
E (4%)
G (3%)

Wonen in De Compagnie Oost

De Compagnie Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszstraat 59, 3902DE Veenendaal
Willem Barentszstraat 59
2004 · 158 m²
€ 608.824
Straatbeeld van Van Barnevelderf 7, 3907ML Veenendaal
Van Barnevelderf 7
2017 · 164 m²
€ 764.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Planckstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.293.546 duidelijk in het hogere segment van De Compagnie Oost. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Planckstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planckstraat 38 in Veenendaal.

Wat is Planckstraat 38 in Veenendaal waard?
Planckstraat 38 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.293.546 (bandbreedte € 1.138.320 – € 1.448.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Compagnie Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planckstraat 38 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Planckstraat 38 in Veenendaal is in juni 2026 € 1.253.148 (bandbreedte € 1.190.491 – € 1.315.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Planckstraat 38 in Veenendaal?
Voor Planckstraat 38 adviseren wij een bod van € 1.335.247 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planckstraat 38 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Planckstraat 38 in Veenendaal bedragen € 6.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.293.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.326 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 298 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planckstraat 38 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planckstraat 38 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 237.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planckstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Compagnie Oost is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Planckstraat 38 ligt rond € 1.293.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planckstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Planckstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).