Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dragonderweg 30, 3907HZ Veenendaal

Woningwaarde Dragonderweg 30

3907HZ Veenendaal

256 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.206.777
+23,6%
[ € 1.061.964 – € 1.351.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.169.953[ € 1.111.455 – € 1.228.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.244.760[ € 1.181.477 – € 1.305.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Dragonderweg 30 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.206.777 (€ 4.714 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21.088Sinds september +1,8%
+€ 230.09512 maanden +23,6%
+€ 192.25712 mnd vs. NL +19,7%
Dragonderweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.206.777 voor Dragonderweg 30 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dragonderweg 30 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.244.760. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.206.777.

Verwachte verkoopprijs Dragonderweg 30
€ 1.244.760[ € 1.181.477 – € 1.305.843 ]
Verkoper houdt over€ 1.229.818−€ 14.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.271.805+€ 27.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.244.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.229.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dragonderweg 30 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.169.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Verwachte vraagprijs Dragonderweg 30
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 1.169.953[ € 1.111.455 – € 1.228.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.342 – € 4.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 925.571[ € 439.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dragonderweg 30 adviseren wij in een bod van € 1.244.760, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.169.953 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.206.777+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.244.760+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.306.998+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dragonderweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.169.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dragonderweg 30 in Veenendaal bedragen € 6.086 per maand bij een woningwaarde van € 1.206.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.901
OZB€ 85
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.124.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dragonderweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.206.777
Verwachte verkoopprijs€ 1.244.760
Verwachte vraagprijs€ 1.169.953
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Grens 46, 3907HW Veenendaal
Groene Grens 46
2022 · 260 m²
€ 2.003.050
Straatbeeld van Groene Grens 39, 3907HW Veenendaal
Groene Grens 39
2022 · 260 m²
€ 1.539.927
Straatbeeld van Pompmolen 26, 3907GD Veenendaal
Pompmolen 26
2021 · 203 m²
€ 994.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dragonderweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.206.777 duidelijk in het hogere segment van Veenderij. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dragonderweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dragonderweg 30 in Veenendaal.

Wat is Dragonderweg 30 in Veenendaal waard?
Dragonderweg 30 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.206.777 (bandbreedte € 1.061.964 – € 1.351.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dragonderweg 30 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Dragonderweg 30 in Veenendaal is in oktober 2026 € 1.169.953 (bandbreedte € 1.111.455 – € 1.228.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Dragonderweg 30 in Veenendaal?
Voor Dragonderweg 30 adviseren wij een bod van € 1.244.760 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dragonderweg 30 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dragonderweg 30 in Veenendaal bedragen € 6.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.206.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.901 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dragonderweg 30 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dragonderweg 30 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 230.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dragonderweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Dragonderweg 30 ligt rond € 1.206.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dragonderweg 30?
Huishoudens in de buurt van Dragonderweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).