Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pompmolen 26, 3907GD Veenendaal

Woningwaarde Pompmolen 26

3907GD Veenendaal

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 994.545
+23,6%
[ € 875.200 – € 1.113.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 963.823[ € 915.632 – € 1.012.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.026.246[ € 974.232 – € 1.076.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompmolen 26 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 994.545 (€ 4.899 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.379Sinds september +1,8%
+€ 189.62912 maanden +23,6%
+€ 158.44612 mnd vs. NL +19,7%
Pompmolen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.545 voor Pompmolen 26 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompmolen 26 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.026.246. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 994.545.

Verwachte verkoopprijs Pompmolen 26
€ 1.026.246[ € 974.232 – € 1.076.783 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.707−€ 12.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.921+€ 22.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.026.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pompmolen 26 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 963.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs Pompmolen 26
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 963.823[ € 915.632 – € 1.012.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.511 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 925.571[ € 439.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompmolen 26 adviseren wij in een bod van € 1.026.246, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 963.823 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.545+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.026.246+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.558+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompmolen 26 zal in bij een vraagprijs van € 963.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompmolen 26 in Veenendaal bedragen € 5.020 per maand bij een woningwaarde van € 994.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.863
OZB€ 70
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.750.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompmolen 26

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.545
Verwachte verkoopprijs€ 1.026.246
Verwachte vraagprijs€ 963.823
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompmolen 18, 3907GD Veenendaal
Pompmolen 18
2021 · 177 m²
€ 871.119
Straatbeeld van Snoekbaars 16, 3907HL Veenendaal
Snoekbaars 16
2019 · 152 m²
€ 852.157
Straatbeeld van Groene Grens 4, 3907HW Veenendaal
Groene Grens 4
2021 · 150 m²
€ 1.713.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pompmolen 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 994.545 duidelijk in het hogere segment van Veenderij. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pompmolen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompmolen 26 in Veenendaal.

Wat is Pompmolen 26 in Veenendaal waard?
Pompmolen 26 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.545 (bandbreedte € 875.200 – € 1.113.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pompmolen 26 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Pompmolen 26 in Veenendaal is in oktober 2026 € 963.823 (bandbreedte € 915.632 – € 1.012.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompmolen 26 in Veenendaal?
Voor Pompmolen 26 adviseren wij een bod van € 1.026.246 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompmolen 26 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Pompmolen 26 in Veenendaal bedragen € 5.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.863 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompmolen 26 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompmolen 26 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 189.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompmolen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Pompmolen 26 ligt rond € 994.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompmolen 26?
Huishoudens in de buurt van Pompmolen 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).