Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groene Grens 4, 3907HW Veenendaal

Woningwaarde Groene Grens 4

3907HW Veenendaal

150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 11.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.713.460
+23,6%
[ € 1.507.845 – € 1.919.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.769.001[ € 1.672.523 – € 1.848.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Grens 4 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.713.460 (€ 11.423 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 29.942Sinds september +1,8%
+€ 326.70412 maanden +23,6%
+€ 272.97912 mnd vs. NL +19,7%
Groene Grens 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.713.460 voor Groene Grens 4 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Grens 4 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.769.001. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.713.460.

Verwachte verkoopprijs Groene Grens 4
€ 1.769.001[ € 1.672.523 – € 1.848.578 ]
Verkoper houdt over€ 1.748.292−€ 20.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.806.531+€ 37.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.769.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.748.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Grens 4 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.000 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Grens 4
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.000[ € 10.450 – € 11.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 925.571[ € 439.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Grens 4 adviseren wij in een bod van € 1.769.001, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.713.460+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.769.001+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.857.451+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Grens 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Grens 4 in Veenendaal bedragen € 8.575 per maand bij een woningwaarde van € 1.713.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.379
OZB€ 121
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 8.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.016.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Grens 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.713.460
Verwachte verkoopprijs€ 1.769.001
Verwachte vraagprijs€ 1.650.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietveen 43, 3907GE Veenendaal
Rietveen 43
2021 · 148 m²
€ 616.312
Straatbeeld van Snoekbaars 16, 3907HL Veenendaal
Snoekbaars 16
2019 · 152 m²
€ 852.157
Straatbeeld van Groenplaats 24, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 24
2021 · 137 m²
€ 600.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene Grens 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.713.460 duidelijk in het hogere segment van Veenderij. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groene Grens 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Grens 4 in Veenendaal.

Wat is Groene Grens 4 in Veenendaal waard?
Groene Grens 4 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.713.460 (bandbreedte € 1.507.845 – € 1.919.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Grens 4 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Groene Grens 4 in Veenendaal is in oktober 2026 € 1.650.000 (bandbreedte € 1.567.500 – € 1.732.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Grens 4 in Veenendaal?
Voor Groene Grens 4 adviseren wij een bod van € 1.769.001 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Grens 4 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Grens 4 in Veenendaal bedragen € 8.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.713.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.379 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Grens 4 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Grens 4 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 326.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Grens 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Groene Grens 4 ligt rond € 1.713.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Grens 4?
Huishoudens in de buurt van Groene Grens 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).