Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietveen 43, 3907GE Veenendaal

Woningwaarde Rietveen 43

3907GE Veenendaal

Te koop
148 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.312
+23,6%
[ € 542.355 – € 690.269 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.578[ € 608.253 – € 672.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveen 43 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.312 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.770Sinds september +1,8%
+€ 117.51212 maanden +23,6%
+€ 98.18812 mnd vs. NL +19,7%
Rietveen 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.312 voor Rietveen 43 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveen 43 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.578. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 616.312.

Verwachte verkoopprijs Rietveen 43
€ 636.578[ € 608.253 – € 672.279 ]
Verkoper houdt over€ 628.326−€ 8.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.460+€ 14.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.326

Wat is de vraagprijs?

Rietveen 43 in Veenendaal staat in te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Vraagprijs Rietveen 43
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 925.571[ € 439.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveen 43 adviseren wij in een bod van € 636.578, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 599.500 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.312+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.578+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.407+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveen 43 zal in bij een vraagprijs van € 599.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveen 43 in Veenendaal bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 616.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveen 43

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.312
Verwachte verkoopprijs€ 636.578
Vraagprijs€ 599.500
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Grens 4, 3907HW Veenendaal
Groene Grens 4
2021 · 150 m²
€ 1.713.460
Straatbeeld van Snoekbaars 16, 3907HL Veenendaal
Snoekbaars 16
2019 · 152 m²
€ 852.157
Straatbeeld van Groenplaats 24, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 24
2021 · 137 m²
€ 600.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietveen 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 616.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veenderij willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietveen 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveen 43 in Veenendaal.

Wat is Rietveen 43 in Veenendaal waard?
Rietveen 43 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.312 (bandbreedte € 542.355 – € 690.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de vraagprijs van Rietveen 43 in Veenendaal?
Rietveen 43 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveen 43 in Veenendaal?
Voor Rietveen 43 adviseren wij een bod van € 636.578 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveen 43 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveen 43 in Veenendaal bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveen 43 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveen 43 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 117.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveen 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Rietveen 43 ligt rond € 616.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveen 43?
Huishoudens in de buurt van Rietveen 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).