Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pompmolen 18, 3907GD Veenendaal

Woningwaarde Pompmolen 18

3907GD Veenendaal

Te koop
177 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.119
+23,6%
[ € 766.585 – € 975.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 848.000[ € 805.600 – € 890.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.131[ € 857.158 – € 947.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompmolen 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.119 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.222Sinds september +1,8%
+€ 166.09612 maanden +23,6%
+€ 138.78312 mnd vs. NL +19,7%
Pompmolen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.119 voor Pompmolen 18 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompmolen 18 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.131. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 871.119.

Verwachte verkoopprijs Pompmolen 18
€ 898.131[ € 857.158 – € 947.386 ]
Verkoper houdt over€ 887.002−€ 11.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.244+€ 20.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.002

Wat is de vraagprijs?

Pompmolen 18 in Veenendaal staat in te koop voor € 848.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.791 per m².

Vraagprijs Pompmolen 18
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 848.000[ € 805.600 – € 890.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.791[ € 4.551 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 925.571[ € 439.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompmolen 18 adviseren wij in een bod van € 898.131, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 848.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.119+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.131+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.038+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompmolen 18 zal in bij een vraagprijs van € 848.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompmolen 18 in Veenendaal bedragen € 4.402 per maand bij een woningwaarde van € 871.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.260
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompmolen 18

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.119
Verwachte verkoopprijs€ 898.131
Vraagprijs€ 848.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompmolen 26, 3907GD Veenendaal
Pompmolen 26
2021 · 203 m²
€ 994.545
Straatbeeld van Snoekbaars 16, 3907HL Veenendaal
Snoekbaars 16
2019 · 152 m²
€ 852.157
Straatbeeld van Groene Grens 4, 3907HW Veenendaal
Groene Grens 4
2021 · 150 m²
€ 1.713.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pompmolen 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.119 duidelijk in het hogere segment van Veenderij. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pompmolen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompmolen 18 in Veenendaal.

Wat is Pompmolen 18 in Veenendaal waard?
Pompmolen 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.119 (bandbreedte € 766.585 – € 975.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de vraagprijs van Pompmolen 18 in Veenendaal?
Pompmolen 18 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 848.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompmolen 18 in Veenendaal?
Voor Pompmolen 18 adviseren wij een bod van € 898.131 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompmolen 18 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Pompmolen 18 in Veenendaal bedragen € 4.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.260 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompmolen 18 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompmolen 18 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 166.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompmolen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Pompmolen 18 ligt rond € 871.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompmolen 18?
Huishoudens in de buurt van Pompmolen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).