Woningwaarde Groene Grens 46

3907HW Veenendaal

Te koop

260 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2022Bouwjaar

€ 7.704Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.003.050

+22,7%

[ € 1.762.684 – € 2.243.416 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.940.000[ € 1.843.000 – € 2.037.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.066.100[ € 1.962.795 – € 2.169.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Grens 46 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.003.050 (€ 7.704 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 35.002Sinds juli +1,8%+1,8%

+€ 370.96212 maanden +22,7%+22,7%

+€ 313.31612 mnd vs. NL +19,2%+19,2%

Groene Grens 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.003.050 voor Groene Grens 46 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Grens 46 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.066.100. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.003.050.

Verwachte verkoopprijs Groene Grens 46

€ 2.066.100[ € 1.962.795 – € 2.169.405 ]

Verkoper houdt over€ 2.042.123−€ 23.977 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.109.572+€ 43.472 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.066.100

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.727

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.042.123

Wat is de vraagprijs?

Groene Grens 46 in Veenendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 1.940.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.462 per m².

Vraagprijs Groene Grens 46

Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.

€ 1.940.000[ € 1.843.000 – € 2.037.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.462[ € 7.088 – € 7.835 ]

Gem. vraagprijs in buurt Veenderij

€ 1.135.313[ € 569.500 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Grens 46 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 2.066.100, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.940.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.003.050+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.066.100+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.169.405+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Grens 46 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.940.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Grens 46 in Veenendaal bedragen € 10.037 per maand bij een woningwaarde van € 2.003.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.203.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.037/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.795

OZB€ 141

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 10.037

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.526.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Grens 46

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte260 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.003.050

Verwachte verkoopprijs€ 2.066.100

Vraagprijs€ 1.940.000

Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→

PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas (100 m³/jr)Aardgas(100 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.260 kWh/jr)Elektriciteit(3.260 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.020 kWh/jr)Teruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (99%)

B (0%)

C (0%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene Grens 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.003.050 duidelijk in het hogere segment van Veenderij. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groene Grens 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Grens 46 in Veenendaal.

Wat is Groene Grens 46 in Veenendaal waard?

Groene Grens 46 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.003.050 (bandbreedte € 1.762.684 – € 2.243.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenderij.

Wat is de vraagprijs van Groene Grens 46 in Veenendaal?

Groene Grens 46 in Veenendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 1.940.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.704.

Hoeveel moet ik overbieden op Groene Grens 46 in Veenendaal?

Voor Groene Grens 46 adviseren wij een bod van € 2.066.100 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groene Grens 46 in Veenendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Groene Grens 46 in Veenendaal bedragen € 10.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.003.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.795 uit hypotheeklasten, circa € 180 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groene Grens 46 in Veenendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groene Grens 46 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 370.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Grens 46?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Groene Grens 46 ligt rond € 2.003.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groene Grens 46?

Huishoudens in de buurt van Groene Grens 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).