Woningwaarde Groene Grens 39

3907HW Veenendaal

260 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 5.923Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.539.927

+23,6%

[ € 1.355.136 – € 1.724.718 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.491.094[ € 1.416.539 – € 1.565.649 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.590.360[ € 1.510.031 – € 1.668.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Grens 39 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.539.927 (€ 5.923 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 26.909Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 293.61712 maanden +23,6%+23,6%

+€ 245.33312 mnd vs. NL +19,7%+19,7%

Groene Grens 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.539.927 voor Groene Grens 39 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Grens 39 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.590.360. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.539.927.

Verwachte verkoopprijs Groene Grens 39

€ 1.590.360[ € 1.510.031 – € 1.668.982 ]

Verkoper houdt over€ 1.571.616−€ 18.744 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.624.317+€ 33.957 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.590.360

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.494

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.571.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Grens 39 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.491.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.735 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Grens 39

Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.

€ 1.491.094[ € 1.416.539 – € 1.565.649 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.735[ € 5.448 – € 6.022 ]

Gem. vraagprijs in buurt Veenderij

€ 925.571[ € 439.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Grens 39 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.590.360, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.491.094 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.539.927+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.590.360+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.669.878+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Grens 39 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.491.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Grens 39 in Veenendaal bedragen € 7.740 per maand bij een woningwaarde van € 1.539.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.740.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.740/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.531

OZB€ 108

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 7.740

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.711.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Grens 39

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte260 m²

Perceeloppervlakte1.385 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.539.927

Verwachte verkoopprijs€ 1.590.360

Verwachte vraagprijs€ 1.491.094

Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→

PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas (100 m³/jr)Aardgas(100 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.260 kWh/jr)Elektriciteit(3.260 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.020 kWh/jr)Teruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (99%)

B (0%)

C (0%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene Grens 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.539.927 duidelijk in het hogere segment van Veenderij. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groene Grens 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Grens 39 in Veenendaal.

Wat is Groene Grens 39 in Veenendaal waard?

Groene Grens 39 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.539.927 (bandbreedte € 1.355.136 – € 1.724.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenderij.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Grens 39 in Veenendaal?

De verwachte vraagprijs van Groene Grens 39 in Veenendaal is in oktober 2026 € 1.491.094 (bandbreedte € 1.416.539 – € 1.565.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.923.

Hoeveel moet ik overbieden op Groene Grens 39 in Veenendaal?

Voor Groene Grens 39 adviseren wij een bod van € 1.590.360 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groene Grens 39 in Veenendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Groene Grens 39 in Veenendaal bedragen € 7.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.539.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.531 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groene Grens 39 in Veenendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groene Grens 39 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 293.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Grens 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Groene Grens 39 ligt rond € 1.539.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groene Grens 39?

Huishoudens in de buurt van Groene Grens 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).