Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedeneind 2B

3902HH Veenendaal

356 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.192.259
+23,6%
[ € 1.049.188 – € 1.335.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.155.416[ € 1.097.645 – € 1.213.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.230.277[ € 1.167.894 – € 1.290.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedeneind 2B in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.192.259 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20.834Sinds september +1,8%
+€ 227.32712 maanden +23,6%
+€ 189.94412 mnd vs. NL +19,7%
Benedeneind 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.192.259 voor Benedeneind 2B in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedeneind 2B in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.230.277. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.192.259.

Verwachte verkoopprijs Benedeneind 2B
€ 1.230.277[ € 1.167.894 – € 1.290.831 ]
Verkoper houdt over€ 1.215.494−€ 14.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.257.033+€ 26.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.230.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.215.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedeneind 2B in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.155.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Benedeneind 2B
Onder gem. in buurt Dragonder OostBoven gem.
€ 1.155.416[ € 1.097.645 – € 1.213.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.083 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dragonder Oost
€ 523.700[ € 460.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedeneind 2B adviseren wij in een bod van € 1.230.277, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.155.416 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.192.259+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.230.277+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.291.791+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedeneind 2B zal in bij een vraagprijs van € 1.155.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedeneind 2B in Veenendaal bedragen € 6.038 per maand bij een woningwaarde van € 1.192.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.830
OZB€ 84
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.098.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedeneind 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte356 m²
Perceeloppervlakte671 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.192.259
Verwachte verkoopprijs€ 1.230.277
Verwachte vraagprijs€ 1.155.416
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (10%)
C (3%)

Wonen in Dragonder Oost

Dragonder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedeneind 2, 3902HH Veenendaal
Benedeneind 2
2001 · 325 m²
€ 1.398.116
Straatbeeld van Planckstraat 38, 3902HS Veenendaal
Planckstraat 38
2000 · 310 m²
€ 923.733
Straatbeeld van Dragonderweg 30, 3907HZ Veenendaal
Dragonderweg 30
2019 · 256 m²
€ 1.206.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benedeneind 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.192.259 duidelijk in het hogere segment van Dragonder Oost. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Benedeneind 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedeneind 2B in Veenendaal.

Wat is Benedeneind 2B in Veenendaal waard?
Benedeneind 2B in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.192.259 (bandbreedte € 1.049.188 – € 1.335.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benedeneind 2B in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Benedeneind 2B in Veenendaal is in oktober 2026 € 1.155.416 (bandbreedte € 1.097.645 – € 1.213.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedeneind 2B in Veenendaal?
Voor Benedeneind 2B adviseren wij een bod van € 1.230.277 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedeneind 2B in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Benedeneind 2B in Veenendaal bedragen € 6.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.192.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.830 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedeneind 2B in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedeneind 2B in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 227.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedeneind 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Oost is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Benedeneind 2B ligt rond € 1.192.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedeneind 2B?
Huishoudens in de buurt van Benedeneind 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).