Woningwaarde Benedeneind 9

3902HH Veenendaal

434 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 3.536Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.534.527

+23,6%

[ € 1.350.384 – € 1.718.670 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.493.036[ € 1.418.384 – € 1.567.688 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.582.109[ € 1.509.161 – € 1.668.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedeneind 9 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.534.527 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 26.815Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 292.58712 maanden +23,6%+23,6%

+€ 244.47312 mnd vs. NL +19,7%+19,7%

Benedeneind 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.534.527 voor Benedeneind 9 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedeneind 9 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.582.109. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.534.527.

Verwachte verkoopprijs Benedeneind 9

€ 1.582.109[ € 1.509.161 – € 1.668.020 ]

Verkoper houdt over€ 1.563.456−€ 18.653 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.615.901+€ 33.792 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.582.109

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.403

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.563.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedeneind 9 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.493.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Benedeneind 9

Onder gem. in buurt Dragonder OostBoven gem.

€ 1.493.036[ € 1.418.384 – € 1.567.688 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dragonder Oost

€ 523.700[ € 460.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedeneind 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.582.109, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.493.036 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.534.527+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.582.109+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.661.214+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedeneind 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.493.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedeneind 9 in Veenendaal bedragen € 7.754 per maand bij een woningwaarde van € 1.534.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.735.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.754/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.504

OZB€ 108

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 103

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 7.754

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.701.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedeneind 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte434 m²

Perceeloppervlakte675 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.534.527

Verwachte verkoopprijs€ 1.582.109

Verwachte vraagprijs€ 1.493.036

Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Oost→

PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas (620 m³/jr)Aardgas(620 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.000 kWh/jr)Teruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (87%)

B (10%)

C (3%)

Wonen in Dragonder Oost

Dragonder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

46,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation9,0 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benedeneind 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.534.527 duidelijk in het hogere segment van Dragonder Oost. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Benedeneind 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedeneind 9 in Veenendaal.

Wat is Benedeneind 9 in Veenendaal waard?

Benedeneind 9 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.534.527 (bandbreedte € 1.350.384 – € 1.718.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Benedeneind 9 in Veenendaal?

De verwachte vraagprijs van Benedeneind 9 in Veenendaal is in oktober 2026 € 1.493.036 (bandbreedte € 1.418.384 – € 1.567.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.

Hoeveel moet ik overbieden op Benedeneind 9 in Veenendaal?

Voor Benedeneind 9 adviseren wij een bod van € 1.582.109 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Benedeneind 9 in Veenendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Benedeneind 9 in Veenendaal bedragen € 7.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.534.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.504 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Benedeneind 9 in Veenendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Benedeneind 9 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 292.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedeneind 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Oost is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Benedeneind 9 ligt rond € 1.534.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Benedeneind 9?

Huishoudens in de buurt van Benedeneind 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).