Huiswaardemeter

Woningwaarde Einsteinstraat 17

3902HN Veenendaal

261 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.163
+23,6%
[ € 681.263 – € 867.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.544[ € 711.117 – € 785.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.659[ € 759.473 – € 839.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinstraat 17 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.163 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.528Sinds september +1,8%
+€ 147.60912 maanden +23,6%
+€ 123.33612 mnd vs. NL +19,7%
Einsteinstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.163 voor Einsteinstraat 17 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinstraat 17 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.659. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 774.163.

Verwachte verkoopprijs Einsteinstraat 17
€ 800.659[ € 759.473 – € 839.417 ]
Verkoper houdt over€ 790.602−€ 10.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.822+€ 18.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einsteinstraat 17 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs Einsteinstraat 17
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 748.544[ € 711.117 – € 785.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.725 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 688.764[ € 280.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinstraat 17 adviseren wij in een bod van € 800.659, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 748.544 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.163+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.659+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.692+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 748.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinstraat 17 in Veenendaal bedragen € 3.942 per maand bij een woningwaarde van € 774.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.786
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.163
Verwachte verkoopprijs€ 800.659
Verwachte vraagprijs€ 748.544
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDe Compagnie Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Compagnie Oost besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (10%)
C (9%)
D (1%)
E (4%)
G (3%)

Wonen in De Compagnie Oost

De Compagnie Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planckstraat 38, 3902HS Veenendaal
Planckstraat 38
2000 · 310 m²
€ 923.733
Straatbeeld van Newtonstraat 24, 3902HP Veenendaal
Newtonstraat 24
1999 · 138 m²
€ 448.440
Straatbeeld van Benedeneind 2, 3902HH Veenendaal
Benedeneind 2
2001 · 325 m²
€ 1.398.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Einsteinstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.163 duidelijk in het hogere segment van De Compagnie Oost. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Einsteinstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinstraat 17 in Veenendaal.

Wat is Einsteinstraat 17 in Veenendaal waard?
Einsteinstraat 17 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.163 (bandbreedte € 681.263 – € 867.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Compagnie Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 17 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 17 in Veenendaal is in oktober 2026 € 748.544 (bandbreedte € 711.117 – € 785.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinstraat 17 in Veenendaal?
Voor Einsteinstraat 17 adviseren wij een bod van € 800.659 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinstraat 17 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinstraat 17 in Veenendaal bedragen € 3.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.786 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinstraat 17 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinstraat 17 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 147.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Compagnie Oost is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinstraat 17 ligt rond € 774.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Einsteinstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).