Huiswaardemeter

Woningwaarde Orion 10

3902SB Veenendaal

Te koop
137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.993
+22,4%
[ € 410.074 – € 521.912 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.700[ € 461.273 – € 509.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Orion 10 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.993 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.143Sinds mei +1,8%
+€ 85.38012 maanden +22,4%
+€ 69.24012 mnd vs. NL +18,2%
Orion 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.993 voor Orion 10 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orion 10 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.700. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 465.993.

Verwachte verkoopprijs Orion 10
€ 483.700[ € 461.273 – € 509.828 ]
Verkoper houdt over€ 477.129−€ 6.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.524+€ 11.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.129

Wat is de vraagprijs?

Orion 10 in Veenendaal staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Vraagprijs Orion 10
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.120 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 718.150[ € 299.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orion 10 adviseren wij in een bod van € 483.700, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.993+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.700+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.885+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orion 10 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orion 10 in Veenendaal bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 465.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orion 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.993
Verwachte verkoopprijs€ 483.700
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Zuid→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (31%)
D (9%)
E (10%)
F (21%)
G (8%)

Wonen in Dragonder Zuid

Dragonder Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pollux 197, 3902TE Veenendaal
Pollux 197
1972 · 93 m²
€ 348.409
Straatbeeld van Zuiderkruis 738, 3902XX Veenendaal
Zuiderkruis 738
1972 · 87 m²
€ 348.397
Straatbeeld van Beemdgras 48, 3902AM Veenendaal
Beemdgras 48
1975 · 116 m²
€ 418.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.993 ligt Orion 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dragonder Zuid. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Orion 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orion 10 in Veenendaal.

Wat is Orion 10 in Veenendaal waard?
Orion 10 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.993 (bandbreedte € 410.074 – € 521.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Zuid.
Wat is de vraagprijs van Orion 10 in Veenendaal?
Orion 10 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Orion 10 in Veenendaal?
Voor Orion 10 adviseren wij een bod van € 483.700 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orion 10 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Orion 10 in Veenendaal bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orion 10 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orion 10 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 85.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orion 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Orion 10 ligt rond € 465.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orion 10?
Huishoudens in de buurt van Orion 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).