Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Máximasingel 20

3902SK Veenendaal

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.625
+23,6%
[ € 426.470 – € 542.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.002[ € 442.702 – € 489.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.992[ € 478.118 – € 528.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Máximasingel 20 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.625 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.469Sinds september +1,8%
+€ 92.40312 maanden +23,6%
+€ 77.20812 mnd vs. NL +19,7%
Koningin Máximasingel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.625 voor Koningin Máximasingel 20 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Máximasingel 20 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.992. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.625.

Verwachte verkoopprijs Koningin Máximasingel 20
€ 503.992[ € 478.118 – € 528.446 ]
Verkoper houdt over€ 497.198−€ 6.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.222+€ 12.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Máximasingel 20 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Máximasingel 20
Onder gem. in buurt Dragonder NoordBoven gem.
€ 466.002[ € 442.702 – € 489.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dragonder Noord
€ 597.350[ € 425.000 – € 887.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Máximasingel 20 adviseren wij in een bod van € 503.992, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.002 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.625+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.992+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.192+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Máximasingel 20 zal in bij een vraagprijs van € 466.002 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Máximasingel 20 in Veenendaal bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 484.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Máximasingel 20

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.625
Verwachte verkoopprijs€ 503.992
Verwachte vraagprijs€ 466.002
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Noord→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (42%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dragonder Noord

Dragonder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 30, 3907HG Veenendaal
Lisdodde 30
2018 · 124 m²
€ 554.086
Straatbeeld van Veenraden 13, 3907HA Veenendaal
Veenraden 13
2018 · 119 m²
€ 569.530
Straatbeeld van Snoekbaars 3, 3907HL Veenendaal
Snoekbaars 3
2019 · 129 m²
€ 775.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.625 zit Koningin Máximasingel 20 in het middensegment van Dragonder Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Máximasingel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Máximasingel 20 in Veenendaal.

Wat is Koningin Máximasingel 20 in Veenendaal waard?
Koningin Máximasingel 20 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.625 (bandbreedte € 426.470 – € 542.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Máximasingel 20 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Koningin Máximasingel 20 in Veenendaal is in oktober 2026 € 466.002 (bandbreedte € 442.702 – € 489.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Máximasingel 20 in Veenendaal?
Voor Koningin Máximasingel 20 adviseren wij een bod van € 503.992 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Máximasingel 20 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Máximasingel 20 in Veenendaal bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Máximasingel 20 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Máximasingel 20 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 92.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Máximasingel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Máximasingel 20 ligt rond € 484.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Máximasingel 20?
Huishoudens in de buurt van Koningin Máximasingel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).