Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Alexialaan 9

3902SL Veenendaal

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.055
+23,6%
[ € 431.248 – € 548.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.586[ € 448.007 – € 495.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.247[ € 482.952 – € 533.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Alexialaan 9 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.055 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.563Sinds september +1,8%
+€ 93.43812 maanden +23,6%
+€ 78.07312 mnd vs. NL +19,7%
Prinses Alexialaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.055 voor Prinses Alexialaan 9 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Alexialaan 9 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.247. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.055.

Verwachte verkoopprijs Prinses Alexialaan 9
€ 509.247[ € 482.952 – € 533.788 ]
Verkoper houdt over€ 502.395−€ 6.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.582+€ 12.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Alexialaan 9 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Alexialaan 9
Onder gem. in buurt Dragonder NoordBoven gem.
€ 471.586[ € 448.007 – € 495.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dragonder Noord
€ 597.350[ € 425.000 – € 887.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Alexialaan 9 adviseren wij in een bod van € 509.247, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.586 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.055+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.247+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.709+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Alexialaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 471.586 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Alexialaan 9 in Veenendaal bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 490.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Alexialaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.055
Verwachte verkoopprijs€ 509.247
Verwachte vraagprijs€ 471.586
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Noord→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (42%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dragonder Noord

Dragonder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 30, 3907HG Veenendaal
Lisdodde 30
2018 · 124 m²
€ 554.086
Straatbeeld van Veenraden 13, 3907HA Veenendaal
Veenraden 13
2018 · 119 m²
€ 569.530
Straatbeeld van Snoekbaars 3, 3907HL Veenendaal
Snoekbaars 3
2019 · 129 m²
€ 775.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.055 zit Prinses Alexialaan 9 in het middensegment van Dragonder Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Alexialaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Alexialaan 9 in Veenendaal.

Wat is Prinses Alexialaan 9 in Veenendaal waard?
Prinses Alexialaan 9 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.055 (bandbreedte € 431.248 – € 548.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Alexialaan 9 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Prinses Alexialaan 9 in Veenendaal is in oktober 2026 € 471.586 (bandbreedte € 448.007 – € 495.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Alexialaan 9 in Veenendaal?
Voor Prinses Alexialaan 9 adviseren wij een bod van € 509.247 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Alexialaan 9 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Alexialaan 9 in Veenendaal bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Alexialaan 9 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Alexialaan 9 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 93.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Alexialaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Alexialaan 9 ligt rond € 490.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Alexialaan 9?
Huishoudens in de buurt van Prinses Alexialaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).