Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Amaliasingel 4

3902SN Veenendaal

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.559
+23,6%
[ € 434.332 – € 552.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.633[ € 450.901 – € 498.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.240[ € 486.973 – € 538.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Amaliasingel 4 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.559 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.625Sinds september +1,8%
+€ 94.10712 maanden +23,6%
+€ 78.63212 mnd vs. NL +19,7%
Prinses Amaliasingel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.559 voor Prinses Amaliasingel 4 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Amaliasingel 4 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.240. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.559.

Verwachte verkoopprijs Prinses Amaliasingel 4
€ 513.240[ € 486.973 – € 538.234 ]
Verkoper houdt over€ 506.344−€ 6.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.655+€ 12.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Amaliasingel 4 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Amaliasingel 4
Onder gem. in buurt Dragonder NoordBoven gem.
€ 474.633[ € 450.901 – € 498.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.887 – € 4.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dragonder Noord
€ 597.350[ € 425.000 – € 887.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Amaliasingel 4 adviseren wij in een bod van € 513.240, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.633 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.559+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.240+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.902+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Amaliasingel 4 zal in bij een vraagprijs van € 474.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Amaliasingel 4 in Veenendaal bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 493.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Amaliasingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.559
Verwachte verkoopprijs€ 513.240
Verwachte vraagprijs€ 474.633
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDragonder Noord→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dragonder Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (42%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dragonder Noord

Dragonder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 30, 3907HG Veenendaal
Lisdodde 30
2018 · 124 m²
€ 554.086
Straatbeeld van Veenraden 13, 3907HA Veenendaal
Veenraden 13
2018 · 119 m²
€ 569.530
Straatbeeld van Snoekbaars 3, 3907HL Veenendaal
Snoekbaars 3
2019 · 129 m²
€ 775.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.559 zit Prinses Amaliasingel 4 in het middensegment van Dragonder Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Amaliasingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Amaliasingel 4 in Veenendaal.

Wat is Prinses Amaliasingel 4 in Veenendaal waard?
Prinses Amaliasingel 4 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.559 (bandbreedte € 434.332 – € 552.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dragonder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Amaliasingel 4 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Prinses Amaliasingel 4 in Veenendaal is in oktober 2026 € 474.633 (bandbreedte € 450.901 – € 498.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Amaliasingel 4 in Veenendaal?
Voor Prinses Amaliasingel 4 adviseren wij een bod van € 513.240 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Amaliasingel 4 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Amaliasingel 4 in Veenendaal bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Amaliasingel 4 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Amaliasingel 4 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 94.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Amaliasingel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dragonder Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Amaliasingel 4 ligt rond € 493.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Amaliasingel 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Amaliasingel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).