Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelikaanstraat 32

3903AH Veenendaal

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.237
+23,6%
[ € 316.129 – € 402.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.608[ € 327.378 – € 361.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.487[ € 355.205 – € 392.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaanstraat 32 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.237 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.277Sinds september +1,8%
+€ 68.49512 maanden +23,6%
+€ 57.23112 mnd vs. NL +19,7%
Pelikaanstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.237 voor Pelikaanstraat 32 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaanstraat 32 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.487. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.237.

Verwachte verkoopprijs Pelikaanstraat 32
€ 374.487[ € 355.205 – € 392.594 ]
Verkoper houdt over€ 369.118−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.127+€ 9.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaanstraat 32 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaanstraat 32
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 344.608[ € 327.378 – € 361.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.042 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 621.992[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaanstraat 32 adviseren wij in een bod van € 374.487, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.608 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.237+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.487+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.211+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaanstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 344.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaanstraat 32 in Veenendaal bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 359.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaanstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.237
Verwachte verkoopprijs€ 374.487
Verwachte vraagprijs€ 344.608
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtHet Ambacht→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ambacht besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (70%)
B (3%)
C (8%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Het Ambacht

Het Ambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiverstraat 98, 3903AG Veenendaal
Uiverstraat 98
1963 · 61 m²
€ 310.605
Straatbeeld van Middelbuurtseweg 34B, 3903LD Veenendaal
Middelbuurtseweg 34B
1965 · 87 m²
€ 495.429
Straatbeeld van De Grote Pekken 16, 3901JC Veenendaal
De Grote Pekken 16
1967 · 86 m²
€ 301.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.237 is Pelikaanstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Het Ambacht. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pelikaanstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaanstraat 32 in Veenendaal.

Wat is Pelikaanstraat 32 in Veenendaal waard?
Pelikaanstraat 32 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.237 (bandbreedte € 316.129 – € 402.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 32 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 32 in Veenendaal is in oktober 2026 € 344.608 (bandbreedte € 327.378 – € 361.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaanstraat 32 in Veenendaal?
Voor Pelikaanstraat 32 adviseren wij een bod van € 374.487 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaanstraat 32 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaanstraat 32 in Veenendaal bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaanstraat 32 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaanstraat 32 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 68.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaanstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ambacht is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaanstraat 32 ligt rond € 359.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaanstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Pelikaanstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).