Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidslaan 23

3903AL Veenendaal

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.352
+23,6%
[ € 486.070 – € 618.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.146[ € 504.589 – € 557.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.405[ € 544.956 – € 602.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidslaan 23 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.352 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.652Sinds september +1,8%
+€ 105.31712 maanden +23,6%
+€ 87.99812 mnd vs. NL +19,7%
Nijverheidslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.352 voor Nijverheidslaan 23 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidslaan 23 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.405. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.352.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidslaan 23
€ 574.405[ € 544.956 – € 602.319 ]
Verkoper houdt over€ 566.837−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.043+€ 13.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidslaan 23 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidslaan 23
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 531.146[ € 504.589 – € 557.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 621.992[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidslaan 23 adviseren wij in een bod van € 574.405, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 531.146 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.352+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.405+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.125+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 531.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidslaan 23 in Veenendaal bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 552.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.352
Verwachte verkoopprijs€ 574.405
Verwachte vraagprijs€ 531.146
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtHet Ambacht→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ambacht besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (70%)
B (3%)
C (8%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Het Ambacht

Het Ambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grebbeweg 20, 3902HG Veenendaal
Grebbeweg 20
1974 · 116 m²
€ 841.095
Straatbeeld van Poortjesgoed 56, 3901LD Veenendaal
Poortjesgoed 56
1965 · 117 m²
€ 511.864
Straatbeeld van Middelbuurtseweg 34B, 3903LD Veenendaal
Middelbuurtseweg 34B
1965 · 87 m²
€ 495.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidslaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.352 duidelijk in het hogere segment van Het Ambacht. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijverheidslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidslaan 23 in Veenendaal.

Wat is Nijverheidslaan 23 in Veenendaal waard?
Nijverheidslaan 23 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.352 (bandbreedte € 486.070 – € 618.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidslaan 23 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidslaan 23 in Veenendaal is in oktober 2026 € 531.146 (bandbreedte € 504.589 – € 557.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidslaan 23 in Veenendaal?
Voor Nijverheidslaan 23 adviseren wij een bod van € 574.405 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidslaan 23 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidslaan 23 in Veenendaal bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidslaan 23 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidslaan 23 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 105.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ambacht is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidslaan 23 ligt rond € 552.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).