Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan der Techniek 2-203

3903AT Veenendaal

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.342
+23,6%
[ € 241.421 – € 307.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.237[ € 250.075 – € 276.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.916[ € 271.081 – € 299.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der Techniek 2-203 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.342 (€ 6.096 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.794Sinds september +1,8%
+€ 52.30912 maanden +23,6%
+€ 43.70712 mnd vs. NL +19,7%
Laan der Techniek 2-203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.342 voor Laan der Techniek 2-203 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der Techniek 2-203 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.916. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.342.

Verwachte verkoopprijs Laan der Techniek 2-203
€ 285.916[ € 271.081 – € 299.617 ]
Verkoper houdt over€ 281.521−€ 4.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.784+€ 7.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan der Techniek 2-203 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.850 per m².

Verwachte vraagprijs Laan der Techniek 2-203
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 263.237[ € 250.075 – € 276.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.850[ € 5.557 – € 6.142 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 621.992[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der Techniek 2-203 adviseren wij in een bod van € 285.916, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.237 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.342+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.916+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.212+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der Techniek 2-203 zal in bij een vraagprijs van € 263.237 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der Techniek 2-203 in Veenendaal bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 274.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der Techniek 2-203

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.342
Verwachte verkoopprijs€ 285.916
Verwachte vraagprijs€ 263.237
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtHet Ambacht→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ambacht besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (70%)
B (3%)
C (8%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Het Ambacht

Het Ambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 49F, 3903BC Veenendaal
Parallelweg 49F
2017 · 73 m²
€ 401.687
Straatbeeld van Snipstraat 214, 3903AM Veenendaal
Snipstraat 214
2025 · 74 m²
€ 376.807
Straatbeeld van Spanjaardsgoed 134, 3901HC Veenendaal
Spanjaardsgoed 134
2024 · 74 m²
€ 461.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.342 is Laan der Techniek 2-203 een van de meer betaalbare woningen in Het Ambacht. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan der Techniek 2-203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der Techniek 2-203 in Veenendaal.

Wat is Laan der Techniek 2-203 in Veenendaal waard?
Laan der Techniek 2-203 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.342 (bandbreedte € 241.421 – € 307.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Ambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan der Techniek 2-203 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Laan der Techniek 2-203 in Veenendaal is in oktober 2026 € 263.237 (bandbreedte € 250.075 – € 276.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der Techniek 2-203 in Veenendaal?
Voor Laan der Techniek 2-203 adviseren wij een bod van € 285.916 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der Techniek 2-203 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der Techniek 2-203 in Veenendaal bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der Techniek 2-203 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der Techniek 2-203 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 52.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der Techniek 2-203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ambacht is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Laan der Techniek 2-203 ligt rond € 274.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der Techniek 2-203?
Huishoudens in de buurt van Laan der Techniek 2-203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).