Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneveldselaan 36

3903AZ Veenendaal

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.917
+23,6%
[ € 402.967 – € 512.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.601[ € 418.571 – € 462.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.913[ € 451.638 – € 499.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneveldselaan 36 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.917 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.002Sinds september +1,8%
+€ 87.31112 maanden +23,6%
+€ 72.95312 mnd vs. NL +19,7%
Groeneveldselaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.917 voor Groeneveldselaan 36 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneveldselaan 36 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.913. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.917.

Verwachte verkoopprijs Groeneveldselaan 36
€ 475.913[ € 451.638 – € 499.179 ]
Verkoper houdt over€ 469.428−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.581+€ 11.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneveldselaan 36 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneveldselaan 36
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 440.601[ € 418.571 – € 462.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 621.992[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneveldselaan 36 adviseren wij in een bod van € 475.913, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.601 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.917+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.913+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.709+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneveldselaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 440.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneveldselaan 36 in Veenendaal bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 457.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneveldselaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.917
Verwachte verkoopprijs€ 475.913
Verwachte vraagprijs€ 440.601
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtHet Ambacht→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ambacht besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (70%)
B (3%)
C (8%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Het Ambacht

Het Ambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiverstraat 98, 3903AG Veenendaal
Uiverstraat 98
1963 · 61 m²
€ 310.605
Straatbeeld van Poortjesgoed 56, 3901LD Veenendaal
Poortjesgoed 56
1965 · 117 m²
€ 511.864
Straatbeeld van Middelbuurtseweg 34B, 3903LD Veenendaal
Middelbuurtseweg 34B
1965 · 87 m²
€ 495.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.917 zit Groeneveldselaan 36 in het middensegment van Het Ambacht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groeneveldselaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneveldselaan 36 in Veenendaal.

Wat is Groeneveldselaan 36 in Veenendaal waard?
Groeneveldselaan 36 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.917 (bandbreedte € 402.967 – € 512.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneveldselaan 36 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Groeneveldselaan 36 in Veenendaal is in oktober 2026 € 440.601 (bandbreedte € 418.571 – € 462.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneveldselaan 36 in Veenendaal?
Voor Groeneveldselaan 36 adviseren wij een bod van € 475.913 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneveldselaan 36 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneveldselaan 36 in Veenendaal bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneveldselaan 36 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneveldselaan 36 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 87.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneveldselaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ambacht is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Groeneveldselaan 36 ligt rond € 457.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneveldselaan 36?
Huishoudens in de buurt van Groeneveldselaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).