Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtvesterlaan 10

3903DG Veenendaal

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 8.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.340
+23,6%
[ € 629.499 – € 801.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.668[ € 657.085 – € 726.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.823[ € 701.767 – € 775.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtvesterlaan 10 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.340 (€ 8.619 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.500Sinds september +1,8%
+€ 136.39312 maanden +23,6%
+€ 113.96412 mnd vs. NL +19,7%
Houtvesterlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.340 voor Houtvesterlaan 10 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtvesterlaan 10 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.823. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 715.340.

Verwachte verkoopprijs Houtvesterlaan 10
€ 739.823[ € 701.767 – € 775.636 ]
Verkoper houdt over€ 730.435−€ 9.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.769+€ 16.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtvesterlaan 10 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Verwachte vraagprijs Houtvesterlaan 10
Onder gem. in buurt PetenbosBoven gem.
€ 691.668[ € 657.085 – € 726.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos
€ 850.125[ € 425.000 – € 1.469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtvesterlaan 10 adviseren wij in een bod van € 739.823, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 691.668 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.340+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.823+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.814+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtvesterlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 691.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtvesterlaan 10 in Veenendaal bedragen € 3.607 per maand bij een woningwaarde van € 715.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.498
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtvesterlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.340
Verwachte verkoopprijs€ 739.823
Verwachte vraagprijs€ 691.668
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (47%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Petenbos

Petenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelbuurtseweg 34B, 3903LD Veenendaal
Middelbuurtseweg 34B
1965 · 87 m²
€ 495.429
Straatbeeld van Uiverstraat 98, 3903AG Veenendaal
Uiverstraat 98
1963 · 61 m²
€ 310.605
Straatbeeld van De Grote Pekken 16, 3901JC Veenendaal
De Grote Pekken 16
1967 · 86 m²
€ 301.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtvesterlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.340 duidelijk in het hogere segment van Petenbos. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtvesterlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtvesterlaan 10 in Veenendaal.

Wat is Houtvesterlaan 10 in Veenendaal waard?
Houtvesterlaan 10 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.340 (bandbreedte € 629.499 – € 801.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtvesterlaan 10 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Houtvesterlaan 10 in Veenendaal is in oktober 2026 € 691.668 (bandbreedte € 657.085 – € 726.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtvesterlaan 10 in Veenendaal?
Voor Houtvesterlaan 10 adviseren wij een bod van € 739.823 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtvesterlaan 10 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Houtvesterlaan 10 in Veenendaal bedragen € 3.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.498 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtvesterlaan 10 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtvesterlaan 10 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 136.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtvesterlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Houtvesterlaan 10 ligt rond € 715.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtvesterlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Houtvesterlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).