Huiswaardemeter

Woningwaarde Heermoes 24

3903EA Veenendaal

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.224
+23,6%
[ € 454.277 – € 578.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.632[ € 471.800 – € 521.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.589[ € 509.072 – € 562.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Heermoes 24 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.224 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.021Sinds september +1,8%
+€ 98.42812 maanden +23,6%
+€ 82.24212 mnd vs. NL +19,7%
Heermoes 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.224 voor Heermoes 24 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heermoes 24 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.589. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.224.

Verwachte verkoopprijs Heermoes 24
€ 536.589[ € 509.072 – € 562.660 ]
Verkoper houdt over€ 529.437−€ 7.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.471+€ 12.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heermoes 24 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Heermoes 24
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 496.632[ € 471.800 – € 521.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 698.850[ € 339.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heermoes 24 adviseren wij in een bod van € 536.589, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.632 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.224+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.589+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.418+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heermoes 24 zal in bij een vraagprijs van € 496.632 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heermoes 24 in Veenendaal bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 516.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heermoes 24

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.224
Verwachte verkoopprijs€ 536.589
Verwachte vraagprijs€ 496.632
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeuslaan 69, 3903GR Veenendaal
Linnaeuslaan 69
1997 · 137 m²
€ 545.083
Straatbeeld van Framboos 9, 3903EG Veenendaal
Framboos 9
1998 · 153 m²
€ 578.700
Straatbeeld van Satijnzwam 32, 3903GH Veenendaal
Satijnzwam 32
1999 · 167 m²
€ 577.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heermoes 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Petenbos Oost willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heermoes 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heermoes 24 in Veenendaal.

Wat is Heermoes 24 in Veenendaal waard?
Heermoes 24 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.224 (bandbreedte € 454.277 – € 578.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heermoes 24 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Heermoes 24 in Veenendaal is in oktober 2026 € 496.632 (bandbreedte € 471.800 – € 521.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Heermoes 24 in Veenendaal?
Voor Heermoes 24 adviseren wij een bod van € 536.589 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heermoes 24 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Heermoes 24 in Veenendaal bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heermoes 24 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heermoes 24 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 98.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heermoes 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Heermoes 24 ligt rond € 516.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heermoes 24?
Huishoudens in de buurt van Heermoes 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).