Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederik 13

3903EC Veenendaal

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.803
+23,6%
[ € 450.387 – € 573.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.319[ € 467.703 – € 516.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.058[ € 504.652 – € 557.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederik 13 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.803 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.943Sinds september +1,8%
+€ 97.58512 maanden +23,6%
+€ 81.53812 mnd vs. NL +19,7%
Wederik 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.803 voor Wederik 13 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederik 13 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.058. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.803.

Verwachte verkoopprijs Wederik 13
€ 532.058[ € 504.652 – € 557.773 ]
Verkoper houdt over€ 524.955−€ 7.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.849+€ 12.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederik 13 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Wederik 13
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 492.319[ € 467.703 – € 516.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.626 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 698.850[ € 339.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederik 13 adviseren wij in een bod van € 532.058, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.319 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.803+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.058+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.661+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederik 13 zal in bij een vraagprijs van € 492.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederik 13 in Veenendaal bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 511.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederik 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.803
Verwachte verkoopprijs€ 532.058
Verwachte vraagprijs€ 492.319
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeuslaan 69, 3903GR Veenendaal
Linnaeuslaan 69
1997 · 137 m²
€ 545.083
Straatbeeld van Framboos 9, 3903EG Veenendaal
Framboos 9
1998 · 153 m²
€ 578.700
Straatbeeld van Satijnzwam 32, 3903GH Veenendaal
Satijnzwam 32
1999 · 167 m²
€ 577.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wederik 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Petenbos Oost willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wederik 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederik 13 in Veenendaal.

Wat is Wederik 13 in Veenendaal waard?
Wederik 13 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.803 (bandbreedte € 450.387 – € 573.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederik 13 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Wederik 13 in Veenendaal is in oktober 2026 € 492.319 (bandbreedte € 467.703 – € 516.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederik 13 in Veenendaal?
Voor Wederik 13 adviseren wij een bod van € 532.058 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederik 13 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wederik 13 in Veenendaal bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederik 13 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederik 13 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 97.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederik 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Wederik 13 ligt rond € 511.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederik 13?
Huishoudens in de buurt van Wederik 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).