Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederik 7

3903EC Veenendaal

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.450
+23,6%
[ € 456.236 – € 580.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.869[ € 473.926 – € 523.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.799[ € 511.366 – € 565.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederik 7 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.450 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.060Sinds september +1,8%
+€ 98.85212 maanden +23,6%
+€ 82.59612 mnd vs. NL +19,7%
Wederik 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.450 voor Wederik 7 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederik 7 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.799. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.450.

Verwachte verkoopprijs Wederik 7
€ 538.799[ € 511.366 – € 565.193 ]
Verkoper houdt over€ 531.622−€ 7.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.725+€ 12.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederik 7 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Wederik 7
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 498.869[ € 473.926 – € 523.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.703 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 698.850[ € 339.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederik 7 adviseren wij in een bod van € 538.799, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.869 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.450+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.799+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.739+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederik 7 zal in bij een vraagprijs van € 498.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederik 7 in Veenendaal bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 518.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederik 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.450
Verwachte verkoopprijs€ 538.799
Verwachte vraagprijs€ 498.869
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeuslaan 69, 3903GR Veenendaal
Linnaeuslaan 69
1997 · 137 m²
€ 545.083
Straatbeeld van Framboos 9, 3903EG Veenendaal
Framboos 9
1998 · 153 m²
€ 578.700
Straatbeeld van Satijnzwam 32, 3903GH Veenendaal
Satijnzwam 32
1999 · 167 m²
€ 577.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wederik 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Petenbos Oost willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wederik 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederik 7 in Veenendaal.

Wat is Wederik 7 in Veenendaal waard?
Wederik 7 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.450 (bandbreedte € 456.236 – € 580.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederik 7 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Wederik 7 in Veenendaal is in oktober 2026 € 498.869 (bandbreedte € 473.926 – € 523.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederik 7 in Veenendaal?
Voor Wederik 7 adviseren wij een bod van € 538.799 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederik 7 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wederik 7 in Veenendaal bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederik 7 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederik 7 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 98.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederik 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Wederik 7 ligt rond € 518.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederik 7?
Huishoudens in de buurt van Wederik 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).