Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegezwam 96

3903GB Veenendaal

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.751
+22,7%
[ € 410.741 – € 522.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.993[ € 426.543 – € 471.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.487[ € 460.240 – € 508.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegezwam 96 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 466.751 (€ 5.019 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.156Sinds juli +1,8%
+€ 86.44212 maanden +22,7%
+€ 73.00912 mnd vs. NL +19,2%
Vliegezwam 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.751 voor Vliegezwam 96 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegezwam 96 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.487. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 466.751.

Verwachte verkoopprijs Vliegezwam 96
€ 484.487[ € 460.240 – € 508.687 ]
Verkoper houdt over€ 477.908−€ 6.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.327+€ 11.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.908

Wat is de vraagprijs?

Vliegezwam 96 in Veenendaal staat in te koop voor € 448.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Vraagprijs Vliegezwam 96
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 448.993[ € 426.543 – € 471.443 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.586 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 838.857[ € 449.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegezwam 96 adviseren wij in een bod van € 484.487, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 448.993 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.751+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.487+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.711+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegezwam 96 zal in bij een vraagprijs van € 448.993 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegezwam 96 in Veenendaal bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 466.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegezwam 96

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.751
Verwachte verkoopprijs€ 484.487
Vraagprijs€ 448.993
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeuslaan 69, 3903GR Veenendaal
Linnaeuslaan 69
1997 · 137 m²
€ 545.083
Straatbeeld van Framboos 9, 3903EG Veenendaal
Framboos 9
1998 · 153 m²
€ 578.700
Straatbeeld van Mispel 18, 3903EM Veenendaal
Mispel 18
1999 · 181 m²
€ 762.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliegezwam 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Petenbos Oost willen wonen. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vliegezwam 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegezwam 96 in Veenendaal.

Wat is Vliegezwam 96 in Veenendaal waard?
Vliegezwam 96 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.751 (bandbreedte € 410.741 – € 522.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de vraagprijs van Vliegezwam 96 in Veenendaal?
Vliegezwam 96 in Veenendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 448.993. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegezwam 96 in Veenendaal?
Voor Vliegezwam 96 adviseren wij een bod van € 484.487 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegezwam 96 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegezwam 96 in Veenendaal bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegezwam 96 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegezwam 96 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 86.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegezwam 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Vliegezwam 96 ligt rond € 466.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegezwam 96?
Huishoudens in de buurt van Vliegezwam 96 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).