Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ereprijs 2, 3903GW Veenendaal

Woningwaarde Ereprijs 2

3903GW Veenendaal

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.204
+23,6%
[ € 365.380 – € 465.028 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.131[ € 409.887 – € 453.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijs 2 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.204 (€ 4.885 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.255Sinds september +1,8%
+€ 79.16712 maanden +23,6%
+€ 66.14912 mnd vs. NL +19,7%
Ereprijs 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.204 voor Ereprijs 2 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijs 2 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.131. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.204.

Verwachte verkoopprijs Ereprijs 2
€ 432.131[ € 409.887 – € 453.033 ]
Verkoper houdt over€ 426.128−€ 6.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.924+€ 10.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.128

Wat is de vraagprijs?

Ereprijs 2 in Veenendaal staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Vraagprijs Ereprijs 2
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 698.850[ € 339.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijs 2 adviseren wij in een bod van € 432.131, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.204+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.131+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.738+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijs 2 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijs 2 in Veenendaal bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 415.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijs 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.204
Verwachte verkoopprijs€ 432.131
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijs 17, 3903GV Veenendaal
Ereprijs 17
1997 · 63 m²
€ 351.617
Straatbeeld van Linnaeuslaan 69, 3903GR Veenendaal
Linnaeuslaan 69
1997 · 137 m²
€ 545.083
Straatbeeld van Framboos 9, 3903EG Veenendaal
Framboos 9
1998 · 153 m²
€ 578.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.204 is Ereprijs 2 een van de meer betaalbare woningen in Petenbos Oost. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ereprijs 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijs 2 in Veenendaal.

Wat is Ereprijs 2 in Veenendaal waard?
Ereprijs 2 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.204 (bandbreedte € 365.380 – € 465.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de vraagprijs van Ereprijs 2 in Veenendaal?
Ereprijs 2 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijs 2 in Veenendaal?
Voor Ereprijs 2 adviseren wij een bod van € 432.131 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijs 2 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijs 2 in Veenendaal bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijs 2 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijs 2 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 79.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijs 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijs 2 ligt rond € 415.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijs 2?
Huishoudens in de buurt van Ereprijs 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).