Huiswaardemeter

Woningwaarde Paddestoelenlaan 112

3903GG Veenendaal

Te koop
91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.115
+22,4%
[ € 411.061 – € 523.169 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.865[ € 461.273 – € 509.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Paddestoelenlaan 112 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.115 (€ 5.133 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.163Sinds mei +1,8%
+€ 85.58512 maanden +22,4%
+€ 69.40612 mnd vs. NL +18,2%
Paddestoelenlaan 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.115 voor Paddestoelenlaan 112 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paddestoelenlaan 112 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.865. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 467.115.

Verwachte verkoopprijs Paddestoelenlaan 112
€ 484.865[ € 461.273 – € 509.828 ]
Verkoper houdt over€ 478.281−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.712+€ 11.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.281

Wat is de vraagprijs?

Paddestoelenlaan 112 in Veenendaal staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Vraagprijs Paddestoelenlaan 112
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.698 – € 5.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 627.333[ € 350.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paddestoelenlaan 112 adviseren wij in een bod van € 484.865, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.115+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.865+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.108+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paddestoelenlaan 112 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paddestoelenlaan 112 in Veenendaal bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 467.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paddestoelenlaan 112

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.115
Verwachte verkoopprijs€ 484.865
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (45%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Framboos 9, 3903EG Veenendaal
Framboos 9
1998 · 153 m²
€ 575.014
Straatbeeld van Mispel 18, 3903EM Veenendaal
Mispel 18
1999 · 181 m²
€ 758.066
Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 26, 3903WB Veenendaal
Aletta Jacobslaan 26
1995 · 66 m²
€ 323.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paddestoelenlaan 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.115 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Petenbos Oost willen wonen. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paddestoelenlaan 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paddestoelenlaan 112 in Veenendaal.

Wat is Paddestoelenlaan 112 in Veenendaal waard?
Paddestoelenlaan 112 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.115 (bandbreedte € 411.061 – € 523.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de vraagprijs van Paddestoelenlaan 112 in Veenendaal?
Paddestoelenlaan 112 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Paddestoelenlaan 112 in Veenendaal?
Voor Paddestoelenlaan 112 adviseren wij een bod van € 484.865 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paddestoelenlaan 112 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Paddestoelenlaan 112 in Veenendaal bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paddestoelenlaan 112 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paddestoelenlaan 112 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 85.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paddestoelenlaan 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Paddestoelenlaan 112 ligt rond € 467.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paddestoelenlaan 112?
Huishoudens in de buurt van Paddestoelenlaan 112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).