Huiswaardemeter

Woningwaarde Paddestoelenlaan 116

3903GG Veenendaal

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.621
+23,6%
[ € 387.746 – € 493.496 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.160[ € 435.243 – € 481.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Paddestoelenlaan 116 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.621 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.700Sinds september +1,8%
+€ 84.01312 maanden +23,6%
+€ 70.19812 mnd vs. NL +19,7%
Paddestoelenlaan 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.621 voor Paddestoelenlaan 116 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paddestoelenlaan 116 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.160. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 440.621.

Verwachte verkoopprijs Paddestoelenlaan 116
€ 457.160[ € 435.243 – € 481.058 ]
Verkoper houdt over€ 450.881−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.453+€ 11.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.881

Wat is de vraagprijs?

Paddestoelenlaan 116 in Veenendaal staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Vraagprijs Paddestoelenlaan 116
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 698.850[ € 339.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paddestoelenlaan 116 adviseren wij in een bod van € 457.160, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.621+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.160+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.018+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paddestoelenlaan 116 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paddestoelenlaan 116 in Veenendaal bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 440.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paddestoelenlaan 116

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.621
Verwachte verkoopprijs€ 457.160
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijs 2, 3903GW Veenendaal
Ereprijs 2
1997 · 85 m²
€ 415.204
Straatbeeld van Ereprijs 17, 3903GV Veenendaal
Ereprijs 17
1997 · 63 m²
€ 351.617
Straatbeeld van Linnaeuslaan 69, 3903GR Veenendaal
Linnaeuslaan 69
1997 · 137 m²
€ 545.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.621 is Paddestoelenlaan 116 een van de meer betaalbare woningen in Petenbos Oost. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paddestoelenlaan 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paddestoelenlaan 116 in Veenendaal.

Wat is Paddestoelenlaan 116 in Veenendaal waard?
Paddestoelenlaan 116 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.621 (bandbreedte € 387.746 – € 493.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de vraagprijs van Paddestoelenlaan 116 in Veenendaal?
Paddestoelenlaan 116 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Paddestoelenlaan 116 in Veenendaal?
Voor Paddestoelenlaan 116 adviseren wij een bod van € 457.160 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paddestoelenlaan 116 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Paddestoelenlaan 116 in Veenendaal bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paddestoelenlaan 116 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paddestoelenlaan 116 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 84.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paddestoelenlaan 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Paddestoelenlaan 116 ligt rond € 440.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paddestoelenlaan 116?
Huishoudens in de buurt van Paddestoelenlaan 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).