Huiswaardemeter

Woningwaarde Paddestoelenlaan 32

3903GG Veenendaal

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.096
+22,4%
[ € 501.684 – € 638.508 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.495[ € 563.255 – € 622.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Paddestoelenlaan 32 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.096 (€ 5.817 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.962Sinds mei +1,8%
+€ 104.45412 maanden +22,4%
+€ 84.70812 mnd vs. NL +18,2%
Paddestoelenlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.096 voor Paddestoelenlaan 32 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paddestoelenlaan 32 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.495. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 570.096.

Verwachte verkoopprijs Paddestoelenlaan 32
€ 591.495[ € 563.255 – € 622.545 ]
Verkoper houdt over€ 583.739−€ 7.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.475+€ 13.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.739

Wat is de vraagprijs?

Paddestoelenlaan 32 in Veenendaal staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.612 per m².

Vraagprijs Paddestoelenlaan 32
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.612[ € 5.332 – € 5.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 627.333[ € 350.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paddestoelenlaan 32 adviseren wij in een bod van € 591.495, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.096+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.495+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.070+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paddestoelenlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paddestoelenlaan 32 in Veenendaal bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 570.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paddestoelenlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.096
Verwachte verkoopprijs€ 591.495
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (45%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Framboos 9, 3903EG Veenendaal
Framboos 9
1998 · 153 m²
€ 575.014
Straatbeeld van Mispel 18, 3903EM Veenendaal
Mispel 18
1999 · 181 m²
€ 758.066
Straatbeeld van Middelbuurtseweg 38B, 3903LD Veenendaal
Middelbuurtseweg 38B
1995 · 117 m²
€ 968.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.096 zit Paddestoelenlaan 32 in het middensegment van Petenbos Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paddestoelenlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paddestoelenlaan 32 in Veenendaal.

Wat is Paddestoelenlaan 32 in Veenendaal waard?
Paddestoelenlaan 32 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.096 (bandbreedte € 501.684 – € 638.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de vraagprijs van Paddestoelenlaan 32 in Veenendaal?
Paddestoelenlaan 32 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Paddestoelenlaan 32 in Veenendaal?
Voor Paddestoelenlaan 32 adviseren wij een bod van € 591.495 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paddestoelenlaan 32 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Paddestoelenlaan 32 in Veenendaal bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paddestoelenlaan 32 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paddestoelenlaan 32 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 104.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paddestoelenlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Paddestoelenlaan 32 ligt rond € 570.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paddestoelenlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Paddestoelenlaan 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).