Huiswaardemeter

Woningwaarde Paddestoelenlaan 74

3903GG Veenendaal

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.027
+23,6%
[ € 315.944 – € 402.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.762[ € 327.524 – € 362.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.882[ € 354.708 – € 392.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Paddestoelenlaan 74 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.027 (€ 5.129 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.274Sinds september +1,8%
+€ 68.45512 maanden +23,6%
+€ 57.19812 mnd vs. NL +19,7%
Paddestoelenlaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.027 voor Paddestoelenlaan 74 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paddestoelenlaan 74 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.882. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.027.

Verwachte verkoopprijs Paddestoelenlaan 74
€ 373.882[ € 354.708 – € 392.046 ]
Verkoper houdt over€ 368.519−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.510+€ 9.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paddestoelenlaan 74 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.925 per m².

Verwachte vraagprijs Paddestoelenlaan 74
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 344.762[ € 327.524 – € 362.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.925[ € 4.679 – € 5.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 698.850[ € 339.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paddestoelenlaan 74 adviseren wij in een bod van € 373.882, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.762 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.027+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.882+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.576+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paddestoelenlaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 344.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paddestoelenlaan 74 in Veenendaal bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 359.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paddestoelenlaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.027
Verwachte verkoopprijs€ 373.882
Verwachte vraagprijs€ 344.762
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijs 17, 3903GV Veenendaal
Ereprijs 17
1997 · 63 m²
€ 351.617
Straatbeeld van Ereprijs 2, 3903GW Veenendaal
Ereprijs 2
1997 · 85 m²
€ 415.204
Straatbeeld van Linnaeuslaan 69, 3903GR Veenendaal
Linnaeuslaan 69
1997 · 137 m²
€ 545.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.027 is Paddestoelenlaan 74 een van de meer betaalbare woningen in Petenbos Oost. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paddestoelenlaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paddestoelenlaan 74 in Veenendaal.

Wat is Paddestoelenlaan 74 in Veenendaal waard?
Paddestoelenlaan 74 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.027 (bandbreedte € 315.944 – € 402.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paddestoelenlaan 74 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Paddestoelenlaan 74 in Veenendaal is in oktober 2026 € 344.762 (bandbreedte € 327.524 – € 362.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Paddestoelenlaan 74 in Veenendaal?
Voor Paddestoelenlaan 74 adviseren wij een bod van € 373.882 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paddestoelenlaan 74 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Paddestoelenlaan 74 in Veenendaal bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paddestoelenlaan 74 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paddestoelenlaan 74 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 68.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paddestoelenlaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Paddestoelenlaan 74 ligt rond € 359.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paddestoelenlaan 74?
Huishoudens in de buurt van Paddestoelenlaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).