Huiswaardemeter

Woningwaarde Satijnzwam 13

3903GH Veenendaal

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.458
+23,6%
[ € 570.643 – € 726.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.378[ € 596.009 – € 658.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.084[ € 637.134 – € 704.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Satijnzwam 13 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.458 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.331Sinds september +1,8%
+€ 123.64112 maanden +23,6%
+€ 103.30912 mnd vs. NL +19,7%
Satijnzwam 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.458 voor Satijnzwam 13 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Satijnzwam 13 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.084. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 648.458.

Verwachte verkoopprijs Satijnzwam 13
€ 670.084[ € 637.134 – € 704.201 ]
Verkoper houdt over€ 661.463−€ 8.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.636+€ 15.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Satijnzwam 13 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Satijnzwam 13
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 627.378[ € 596.009 – € 658.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 698.850[ € 339.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Satijnzwam 13 adviseren wij in een bod van € 670.084, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 627.378 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.458+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.084+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.588+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Satijnzwam 13 zal in bij een vraagprijs van € 627.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Satijnzwam 13 in Veenendaal bedragen € 3.291 per maand bij een woningwaarde van € 648.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.171
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Satijnzwam 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.458
Verwachte verkoopprijs€ 670.084
Verwachte vraagprijs€ 627.378
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Framboos 9, 3903EG Veenendaal
Framboos 9
1998 · 153 m²
€ 578.700
Straatbeeld van Linnaeuslaan 69, 3903GR Veenendaal
Linnaeuslaan 69
1997 · 137 m²
€ 545.083
Straatbeeld van Satijnzwam 32, 3903GH Veenendaal
Satijnzwam 32
1999 · 167 m²
€ 577.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.458 ligt Satijnzwam 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Petenbos Oost. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Satijnzwam 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Satijnzwam 13 in Veenendaal.

Wat is Satijnzwam 13 in Veenendaal waard?
Satijnzwam 13 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.458 (bandbreedte € 570.643 – € 726.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Satijnzwam 13 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Satijnzwam 13 in Veenendaal is in oktober 2026 € 627.378 (bandbreedte € 596.009 – € 658.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Satijnzwam 13 in Veenendaal?
Voor Satijnzwam 13 adviseren wij een bod van € 670.084 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Satijnzwam 13 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Satijnzwam 13 in Veenendaal bedragen € 3.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.171 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Satijnzwam 13 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Satijnzwam 13 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 123.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Satijnzwam 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Satijnzwam 13 ligt rond € 648.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Satijnzwam 13?
Huishoudens in de buurt van Satijnzwam 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).