Huiswaardemeter

Woningwaarde Satijnzwam 8

3903GH Veenendaal

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.787
+23,6%
[ € 475.013 – € 604.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.201[ € 493.241 – € 545.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.190[ € 532.207 – € 588.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Satijnzwam 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.787 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.432Sinds september +1,8%
+€ 102.92112 maanden +23,6%
+€ 85.99612 mnd vs. NL +19,7%
Satijnzwam 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.787 voor Satijnzwam 8 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Satijnzwam 8 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.190. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.787.

Verwachte verkoopprijs Satijnzwam 8
€ 561.190[ € 532.207 – € 588.229 ]
Verkoper houdt over€ 553.767−€ 7.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.564+€ 13.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Satijnzwam 8 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Satijnzwam 8
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 519.201[ € 493.241 – € 545.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.310 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 698.850[ € 339.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Satijnzwam 8 adviseren wij in een bod van € 561.190, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.201 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.787+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.190+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.250+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Satijnzwam 8 zal in bij een vraagprijs van € 519.201 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Satijnzwam 8 in Veenendaal bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 539.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Satijnzwam 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.787
Verwachte verkoopprijs€ 561.190
Verwachte vraagprijs€ 519.201
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Framboos 9, 3903EG Veenendaal
Framboos 9
1998 · 153 m²
€ 578.700
Straatbeeld van Linnaeuslaan 69, 3903GR Veenendaal
Linnaeuslaan 69
1997 · 137 m²
€ 545.083
Straatbeeld van Satijnzwam 32, 3903GH Veenendaal
Satijnzwam 32
1999 · 167 m²
€ 577.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.787 zit Satijnzwam 8 in het middensegment van Petenbos Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Satijnzwam 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Satijnzwam 8 in Veenendaal.

Wat is Satijnzwam 8 in Veenendaal waard?
Satijnzwam 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.787 (bandbreedte € 475.013 – € 604.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Satijnzwam 8 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Satijnzwam 8 in Veenendaal is in oktober 2026 € 519.201 (bandbreedte € 493.241 – € 545.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Satijnzwam 8 in Veenendaal?
Voor Satijnzwam 8 adviseren wij een bod van € 561.190 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Satijnzwam 8 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Satijnzwam 8 in Veenendaal bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Satijnzwam 8 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Satijnzwam 8 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 102.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Satijnzwam 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Satijnzwam 8 ligt rond € 539.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Satijnzwam 8?
Huishoudens in de buurt van Satijnzwam 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).