Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeuslaan 12

3903GS Veenendaal

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.151
+23,6%
[ € 601.173 – € 765.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.221[ € 628.160 – € 694.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.933[ € 671.503 – € 742.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeuslaan 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.151 (€ 5.098 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.938Sinds september +1,8%
+€ 130.25612 maanden +23,6%
+€ 108.83612 mnd vs. NL +19,7%
Linnaeuslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.151 voor Linnaeuslaan 12 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeuslaan 12 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.933. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 683.151.

Verwachte verkoopprijs Linnaeuslaan 12
€ 705.933[ € 671.503 – € 742.187 ]
Verkoper houdt over€ 696.918−€ 9.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.202+€ 16.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeuslaan 12 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeuslaan 12
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 661.221[ € 628.160 – € 694.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.688 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 698.850[ € 339.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeuslaan 12 adviseren wij in een bod van € 705.933, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 661.221 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.151+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.933+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.230+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeuslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 661.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeuslaan 12 in Veenendaal bedragen € 3.460 per maand bij een woningwaarde van € 683.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.341
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeuslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.151
Verwachte verkoopprijs€ 705.933
Verwachte vraagprijs€ 661.221
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeuslaan 69, 3903GR Veenendaal
Linnaeuslaan 69
1997 · 137 m²
€ 545.083
Straatbeeld van Framboos 9, 3903EG Veenendaal
Framboos 9
1998 · 153 m²
€ 578.700
Straatbeeld van Satijnzwam 32, 3903GH Veenendaal
Satijnzwam 32
1999 · 167 m²
€ 577.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeuslaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.151 duidelijk in het hogere segment van Petenbos Oost. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Linnaeuslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeuslaan 12 in Veenendaal.

Wat is Linnaeuslaan 12 in Veenendaal waard?
Linnaeuslaan 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.151 (bandbreedte € 601.173 – € 765.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeuslaan 12 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Linnaeuslaan 12 in Veenendaal is in oktober 2026 € 661.221 (bandbreedte € 628.160 – € 694.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeuslaan 12 in Veenendaal?
Voor Linnaeuslaan 12 adviseren wij een bod van € 705.933 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeuslaan 12 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeuslaan 12 in Veenendaal bedragen € 3.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.341 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeuslaan 12 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeuslaan 12 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 130.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeuslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeuslaan 12 ligt rond € 683.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeuslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Linnaeuslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).