Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 54

3903GT Veenendaal

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.537
+23,6%
[ € 316.393 – € 402.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.896[ € 327.651 – € 362.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.799[ € 355.501 – € 392.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 54 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.537 (€ 5.366 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.283Sinds september +1,8%
+€ 68.55312 maanden +23,6%
+€ 57.28012 mnd vs. NL +19,7%
Weegbree 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.537 voor Weegbree 54 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 54 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.799. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.537.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 54
€ 374.799[ € 355.501 – € 392.923 ]
Verkoper houdt over€ 369.426−€ 5.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.445+€ 9.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 54 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.148 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 54
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 344.896[ € 327.651 – € 362.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.148[ € 4.890 – € 5.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 698.850[ € 339.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 54 adviseren wij in een bod van € 374.799, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.896 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.537+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.799+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.539+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 54 zal in bij een vraagprijs van € 344.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 54 in Veenendaal bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 359.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 54

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.537
Verwachte verkoopprijs€ 374.799
Verwachte vraagprijs€ 344.896
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijs 17, 3903GV Veenendaal
Ereprijs 17
1997 · 63 m²
€ 351.617
Straatbeeld van Ereprijs 2, 3903GW Veenendaal
Ereprijs 2
1997 · 85 m²
€ 415.204
Straatbeeld van Aletta Jacobslaan 26, 3903WB Veenendaal
Aletta Jacobslaan 26
1995 · 66 m²
€ 325.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.537 is Weegbree 54 een van de meer betaalbare woningen in Petenbos Oost. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weegbree 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 54 in Veenendaal.

Wat is Weegbree 54 in Veenendaal waard?
Weegbree 54 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.537 (bandbreedte € 316.393 – € 402.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 54 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 54 in Veenendaal is in oktober 2026 € 344.896 (bandbreedte € 327.651 – € 362.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 54 in Veenendaal?
Voor Weegbree 54 adviseren wij een bod van € 374.799 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 54 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 54 in Veenendaal bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 54 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 54 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 68.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 54 ligt rond € 359.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 54?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).