Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaardenbol 64

3903GZ Veenendaal

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.850
+23,6%
[ € 374.748 – € 476.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.668[ € 389.185 – € 430.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.671[ € 419.931 – € 464.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaardenbol 64 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.850 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.442Sinds september +1,8%
+€ 81.19612 maanden +23,6%
+€ 67.84412 mnd vs. NL +19,7%
Kaardenbol 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.850 voor Kaardenbol 64 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaardenbol 64 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.671. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.850.

Verwachte verkoopprijs Kaardenbol 64
€ 442.671[ € 419.931 – € 464.133 ]
Verkoper houdt over€ 436.552−€ 6.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.674+€ 11.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaardenbol 64 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Kaardenbol 64
Onder gem. in buurt Petenbos OostBoven gem.
€ 409.668[ € 389.185 – € 430.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Petenbos Oost
€ 698.850[ € 339.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaardenbol 64 adviseren wij in een bod van € 442.671, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.668 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.850+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.671+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.805+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaardenbol 64 zal in bij een vraagprijs van € 409.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaardenbol 64 in Veenendaal bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 425.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaardenbol 64

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.850
Verwachte verkoopprijs€ 442.671
Verwachte vraagprijs€ 409.668
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPetenbos Oost→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Petenbos Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (44%)
C (7%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Petenbos Oost

Petenbos Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijs 2, 3903GW Veenendaal
Ereprijs 2
1997 · 85 m²
€ 415.204
Straatbeeld van Ereprijs 17, 3903GV Veenendaal
Ereprijs 17
1997 · 63 m²
€ 351.617
Straatbeeld van Linnaeuslaan 69, 3903GR Veenendaal
Linnaeuslaan 69
1997 · 137 m²
€ 545.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.850 is Kaardenbol 64 een van de meer betaalbare woningen in Petenbos Oost. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kaardenbol 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaardenbol 64 in Veenendaal.

Wat is Kaardenbol 64 in Veenendaal waard?
Kaardenbol 64 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.850 (bandbreedte € 374.748 – € 476.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Petenbos Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaardenbol 64 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Kaardenbol 64 in Veenendaal is in oktober 2026 € 409.668 (bandbreedte € 389.185 – € 430.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaardenbol 64 in Veenendaal?
Voor Kaardenbol 64 adviseren wij een bod van € 442.671 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaardenbol 64 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kaardenbol 64 in Veenendaal bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaardenbol 64 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaardenbol 64 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 81.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaardenbol 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Petenbos Oost is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Kaardenbol 64 ligt rond € 425.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaardenbol 64?
Huishoudens in de buurt van Kaardenbol 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).