Woningwaarde Middelbuurtseweg 38B

3903LD Veenendaal

117 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 8.281Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 968.834

+22,4%

[ € 852.574 – € 1.085.094 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 939.305[ € 892.340 – € 986.270 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 999.292[ € 948.557 – € 1.048.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelbuurtseweg 38B in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 968.834 (€ 8.281 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.930Sinds mei +1,8%+1,8%

+€ 177.51112 maanden +22,4%+22,4%

+€ 143.95412 mnd vs. NL +18,2%+18,2%

Middelbuurtseweg 38B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.834 voor Middelbuurtseweg 38B in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelbuurtseweg 38B in Veenendaal heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 999.292. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 968.834.

Verwachte verkoopprijs Middelbuurtseweg 38B

€ 999.292[ € 948.557 – € 1.048.405 ]

Verkoper houdt over€ 987.050−€ 12.242 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.021.428+€ 22.136 kosten koper

Verkoopprijs€ 999.292

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.992

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 987.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelbuurtseweg 38B in Veenendaal heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 939.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.028 per m².

Verwachte vraagprijs Middelbuurtseweg 38B

Onder gem. in ZuidoostBoven gem.

€ 939.305[ € 892.340 – € 986.270 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.028[ € 7.627 – € 8.430 ]

Gem. vraagprijs in Zuidoost

€ 641.238[ € 287.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelbuurtseweg 38B adviseren wij in juni 2026 een bod van € 999.292, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 939.305 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.834+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 999.292+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.049.257+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelbuurtseweg 38B zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 939.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelbuurtseweg 38B in Veenendaal bedragen € 4.800 per maand bij een woningwaarde van € 968.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 484.000€ 1.453.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.800/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.738

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.800

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.705.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelbuurtseweg 38B

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte1.540 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.834

Verwachte verkoopprijs€ 999.292

Verwachte vraagprijs€ 939.305

Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMiddelbuurt→

PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbuurt besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand.

€ 178/mndAardgas (1.560 m³/jr)Aardgas(1.560 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.180 kWh/jr)Elektriciteit(4.180 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (25%)

C (25%)

D (13%)

G (25%)

Wonen in Middelbuurt

Middelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelbuurtseweg 38B valt met een geschatte woningwaarde van € 968.834 duidelijk in het hogere segment van Middelbuurt. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middelbuurtseweg 38B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelbuurtseweg 38B in Veenendaal.

Wat is Middelbuurtseweg 38B in Veenendaal waard?

Middelbuurtseweg 38B in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.834 (bandbreedte € 852.574 – € 1.085.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middelbuurtseweg 38B in Veenendaal?

De verwachte vraagprijs van Middelbuurtseweg 38B in Veenendaal is in juni 2026 € 939.305 (bandbreedte € 892.340 – € 986.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.281.

Hoeveel moet ik overbieden op Middelbuurtseweg 38B in Veenendaal?

Voor Middelbuurtseweg 38B adviseren wij een bod van € 999.292 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middelbuurtseweg 38B in Veenendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Middelbuurtseweg 38B in Veenendaal bedragen € 5.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.738 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 223 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middelbuurtseweg 38B in Veenendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middelbuurtseweg 38B in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 177.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelbuurtseweg 38B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbuurt is € 770.000. De geschatte marktwaarde van Middelbuurtseweg 38B ligt rond € 968.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middelbuurtseweg 38B?

Huishoudens in de buurt van Middelbuurtseweg 38B besteden in juni 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).