Huiswaardemeter

Woningwaarde Cavansalaan 19

3903XC Veenendaal

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.143
+23,6%
[ € 409.326 – € 520.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.828[ € 426.387 – € 471.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.033[ € 460.498 – € 508.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Cavansalaan 19 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.143 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.128Sinds september +1,8%
+€ 88.68812 maanden +23,6%
+€ 74.10412 mnd vs. NL +19,7%
Cavansalaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.143 voor Cavansalaan 19 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cavansalaan 19 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.033. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 465.143.

Verwachte verkoopprijs Cavansalaan 19
€ 483.033[ € 460.498 – € 508.971 ]
Verkoper houdt over€ 476.470−€ 6.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.844+€ 11.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cavansalaan 19 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Cavansalaan 19
Onder gem. in buurt Gezonken HoekBoven gem.
€ 448.828[ € 426.387 – € 471.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.023 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gezonken Hoek
€ 494.889[ € 398.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cavansalaan 19 adviseren wij in een bod van € 483.033, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 448.828 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.143+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.033+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.185+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cavansalaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 448.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cavansalaan 19 in Veenendaal bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 465.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cavansalaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.143
Verwachte verkoopprijs€ 483.033
Verwachte vraagprijs€ 448.828
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGezonken Hoek→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gezonken Hoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (30%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gezonken Hoek

Gezonken Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azalea 5, 3904LT Veenendaal
Azalea 5
1982 · 99 m²
€ 493.837
Straatbeeld van Jasmijn 49, 3904LS Veenendaal
Jasmijn 49
1982 · 99 m²
€ 424.483
Straatbeeld van Monte Christolaan 32, 3903XJ Veenendaal
Monte Christolaan 32
1993 · 124 m²
€ 504.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cavansalaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gezonken Hoek willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cavansalaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cavansalaan 19 in Veenendaal.

Wat is Cavansalaan 19 in Veenendaal waard?
Cavansalaan 19 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.143 (bandbreedte € 409.326 – € 520.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gezonken Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cavansalaan 19 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Cavansalaan 19 in Veenendaal is in oktober 2026 € 448.828 (bandbreedte € 426.387 – € 471.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Cavansalaan 19 in Veenendaal?
Voor Cavansalaan 19 adviseren wij een bod van € 483.033 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cavansalaan 19 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Cavansalaan 19 in Veenendaal bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cavansalaan 19 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cavansalaan 19 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 88.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cavansalaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gezonken Hoek is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Cavansalaan 19 ligt rond € 465.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cavansalaan 19?
Huishoudens in de buurt van Cavansalaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).