Huiswaardemeter

Woningwaarde Ritmeesterlaan 22

3903XG Veenendaal

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.816
+23,6%
[ € 555.998 – € 707.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.782[ € 580.243 – € 641.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.574[ € 620.280 – € 685.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritmeesterlaan 22 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.816 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.041Sinds september +1,8%
+€ 120.46812 maanden +23,6%
+€ 100.65812 mnd vs. NL +19,7%
Ritmeesterlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.816 voor Ritmeesterlaan 22 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritmeesterlaan 22 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.574. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.816.

Verwachte verkoopprijs Ritmeesterlaan 22
€ 653.574[ € 620.280 – € 685.572 ]
Verkoper houdt over€ 645.135−€ 8.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.795+€ 15.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ritmeesterlaan 22 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Ritmeesterlaan 22
Onder gem. in buurt Gezonken HoekBoven gem.
€ 610.782[ € 580.243 – € 641.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gezonken Hoek
€ 494.889[ € 398.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritmeesterlaan 22 adviseren wij in een bod van € 653.574, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 610.782 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.816+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.574+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.253+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritmeesterlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 610.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritmeesterlaan 22 in Veenendaal bedragen € 3.209 per maand bij een woningwaarde van € 631.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritmeesterlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.816
Verwachte verkoopprijs€ 653.574
Verwachte vraagprijs€ 610.782
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGezonken Hoek→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gezonken Hoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (30%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gezonken Hoek

Gezonken Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monte Christolaan 32, 3903XJ Veenendaal
Monte Christolaan 32
1993 · 124 m²
€ 504.173
Straatbeeld van Azalea 5, 3904LT Veenendaal
Azalea 5
1982 · 99 m²
€ 493.837
Straatbeeld van Jasmijn 49, 3904LS Veenendaal
Jasmijn 49
1982 · 99 m²
€ 424.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ritmeesterlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.816 duidelijk in het hogere segment van Gezonken Hoek. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ritmeesterlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritmeesterlaan 22 in Veenendaal.

Wat is Ritmeesterlaan 22 in Veenendaal waard?
Ritmeesterlaan 22 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.816 (bandbreedte € 555.998 – € 707.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gezonken Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ritmeesterlaan 22 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Ritmeesterlaan 22 in Veenendaal is in oktober 2026 € 610.782 (bandbreedte € 580.243 – € 641.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Ritmeesterlaan 22 in Veenendaal?
Voor Ritmeesterlaan 22 adviseren wij een bod van € 653.574 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ritmeesterlaan 22 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ritmeesterlaan 22 in Veenendaal bedragen € 3.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ritmeesterlaan 22 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ritmeesterlaan 22 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 120.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritmeesterlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gezonken Hoek is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Ritmeesterlaan 22 ligt rond € 631.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ritmeesterlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Ritmeesterlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).