Huiswaardemeter

Woningwaarde Monte Christolaan 23

3903XH Veenendaal

Te koop
139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.692
+23,6%
[ € 474.049 – € 603.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.500[ € 493.525 – € 545.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.912[ € 532.020 – € 588.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Monte Christolaan 23 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.692 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.413Sinds september +1,8%
+€ 102.71212 maanden +23,6%
+€ 85.82212 mnd vs. NL +19,7%
Monte Christolaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.692 voor Monte Christolaan 23 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monte Christolaan 23 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.912. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 538.692.

Verwachte verkoopprijs Monte Christolaan 23
€ 558.912[ € 532.020 – € 588.022 ]
Verkoper houdt over€ 551.514−€ 7.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.240+€ 13.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.514

Wat is de vraagprijs?

Monte Christolaan 23 in Veenendaal staat in te koop voor € 519.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Vraagprijs Monte Christolaan 23
Onder gem. in buurt Gezonken HoekBoven gem.
€ 519.500[ € 493.525 – € 545.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.551 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gezonken Hoek
€ 494.889[ € 398.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monte Christolaan 23 adviseren wij in een bod van € 558.912, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 519.500 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.692+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.912+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.858+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monte Christolaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 519.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monte Christolaan 23 in Veenendaal bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 538.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monte Christolaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.692
Verwachte verkoopprijs€ 558.912
Vraagprijs€ 519.500
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGezonken Hoek→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gezonken Hoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (30%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Gezonken Hoek

Gezonken Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monte Christolaan 32, 3903XJ Veenendaal
Monte Christolaan 32
1993 · 124 m²
€ 504.173
Straatbeeld van Azalea 5, 3904LT Veenendaal
Azalea 5
1982 · 99 m²
€ 493.837
Straatbeeld van Jasmijn 49, 3904LS Veenendaal
Jasmijn 49
1982 · 99 m²
€ 424.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.692 ligt Monte Christolaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gezonken Hoek. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Monte Christolaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monte Christolaan 23 in Veenendaal.

Wat is Monte Christolaan 23 in Veenendaal waard?
Monte Christolaan 23 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.692 (bandbreedte € 474.049 – € 603.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gezonken Hoek.
Wat is de vraagprijs van Monte Christolaan 23 in Veenendaal?
Monte Christolaan 23 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 519.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Monte Christolaan 23 in Veenendaal?
Voor Monte Christolaan 23 adviseren wij een bod van € 558.912 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monte Christolaan 23 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Monte Christolaan 23 in Veenendaal bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monte Christolaan 23 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monte Christolaan 23 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 102.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monte Christolaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gezonken Hoek is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Monte Christolaan 23 ligt rond € 538.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monte Christolaan 23?
Huishoudens in de buurt van Monte Christolaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).